+ Kaarst + Baugrundstück ca. 1.112 m² + ruhige Lage + Gebäude zum Abriss +
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Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.
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Das ca. 1.112 m² große Grundstück liegt im westlichen Teil von Kaarst im Rhein-Kreis Neuss - in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus sowie zwei Garagen, die für eine Neubebauung rückgebaut werden müssen.
Eine Teilung in drei bis vier Einzelgrundstücke ist, je nach Planung und Genehmigung, denkbar und bietet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer oder Projektentwickler.
Das Grundstück liegt in einem Bereich ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), orientiert sich also an der Umgebungsbebauung.
Diese ist überwiegend geprägt durch Wohnhäuser mit zwei Vollgeschossen - sowohl mit Flachdach als auch Satteldach - sowie Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Wohneinheiten.
Die Fläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein oder mehrere Wohnprojekte zu realisieren - sei es zur Selbstnutzung, als Kapitalanlage oder zur Projektentwicklung. Gestalten Sie hier Ihr Wunschobjekt ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Merkmale im Kurzüberblick:
+ ca. 1.112 m²
+ ruhige Lage
+ Wohngebäude und Garagen zum Abriss
Informationen Bebauungsplan:
+ reines Wohngebiet
+ es liegt kein Bebauungsplan vor
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Kaarst verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen. An allen Kaarster Grundschulen werden die Kinderbetreuung sowie der Offene Ganztag angeboten. Darüber hinaus gibt es vier weiterführende Schulen einschl. einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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