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In begehrter Lage von Kaarst, unweit des Stadtzentrums, steht dieses großzügige Baugrundstück in zweiter Reihe zum Verkauf. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 550 m² und Abmessungen von etwa 17 m x 32 m bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Die Zuwegung erfolgt über eine rund 100 m² große, im Kaufpreis bereits enthaltene Fläche, die am Nachbargrundstück vorbeiführt. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Grundstücksgröße enthalten. Das Grundstück selbst ist derzeit noch nicht erschlossen; die Erschließung kann über die im Angebot enthaltene, ca. 36 Meter lange Zuwegung erfolgen. Die hierfür anfallenden Kosten belaufen sich auf etwa 40.000 EUR.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet. Ein Bebauungsplan besteht nicht, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der Umgebungsbebauung ergeben.
Die Kosten für die katasterrechtliche Teilung des derzeit noch größeren Gesamtgrundstücks übernimmt der Verkäufer.
Besonders für Familien ist die Lage äußerst attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in gefragter Wohnlage von Kaarst Ihr persönliches Zuhause zu schaffen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks.
+ ca. 550 m² Grundstück
+ ca. 17 m breit und ca. 32 m tief
+ zusätzlich ca. 36 m lange und ca. 3 m breite Zuwegung (im Kaufpreis enthalten)
+ ruhige Lage
Informationen Bebauungsplan:
+ Allgemeines Wohngebiet
+ Bebauungsplan liegt nicht vor
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Kaarst verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen. An allen Kaarster Grundschulen werden die Kinderbetreuung sowie der Offene Ganztag angeboten. Darüber hinaus gibt es vier weiterführende Schulen einschl. einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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