65 m² + 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + 1.OG + Leerstehend

Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail.

Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen.

Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden.

BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR!


https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1119186



Dieses 65 m² große 2-Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten und solide verwalteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist leerstehend und wird kurzfristig geräumt.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 27 Miteigentümern.

Die Regiobahnverbindung nach Düsseldorf ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Autobahnauffahrt zu den BAB A 52 und A 57 sind in ca. 2 km mit dem Auto erreichbar.

Im Preis inbegriffen ist ein Kellerraum.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 259,00 EURO inkl. Heizung. Die Gesamtrücklage saldiert zum 31.12.2018 mit ca. 29.810,08 EURO, der rechnerische Anteil der Wohnung an der Rücklage beträgt ca. 965,52 EURO.

Kurzübersicht der Details:

+ 65 m² Wohnfläche
+ 2-Zimmer
+ leerstehend

+ Baujahr 1967
+ Laufende Modernisierung und Instandhaltung

+ Heizöl

+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

+ Kellerraum

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1119186


Gerne informieren wir Sie über alle weiteren Details auf
Anfrage oder im Rahmen eines Besichtigungstermins

Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf als einer der beliebtesten Wohnlagen.

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.