+ NEUSS + 3 ZIMMER WOHNUNG + 57 m² + ERDGESCHOSS + GARTENNUTZUNG

DIESE IMMOBILIE IST BEREITS VERMIETET - WOHNUNG IN NEUSS

Als langjährige Partner von THURNER + SÖHNE Immobilien hatten wir das Privileg, eine charmante 57 m² große 3-Zimmerwohnung in Kaarst erfolgreich zu vermieten. Diese Immobilie, die im Jahr 1945 errichtet wurde, präsentiert sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Die Wohnung wurde zum 01.01.2021 bezugsfrei und lockte sofort Interessenten durch ihre attraktive Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und modern gestaltete Badezimmer mit Fenster, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Dieses stilvolle Ambiente machte den Raum besonders ansprechend für potenzielle Mieter.

Obwohl die Wohnung keinen eigenen Stellplatz bietet, überzeugte sie durch andere Vorzüge. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten, dessen Pflege in den Nebenkosten enthalten ist, stellt eine willkommene Erweiterung des Wohnraums dar. Zusätzlicher Stauraum wird durch den Kellerraum geboten, was den praktischen Aspekt des Wohnens abrundet.

Wir möchten besonders hervorheben, dass die Vermietung dieser Immobilie ohne jeglichen Mietausfall erfolgte und direkt zum 01.01.2021 abgeschlossen wurde. Diese Tatsache spricht für die Effizienz und Professionalität unserer Arbeit als THURNER + SÖHNE Immobilien.

Besonders berührend war die Begegnung mit der neuen Mieterin, einer äußerst sympathischen älteren Dame, die aufgrund von Eigenbedarf gekündigt wurde und nur wenige Straßen von ihrer Familie entfernt wohnt. Ihre Dankbarkeit war spürbar, und sie brachte sogar einen Strauß Blumen für unsere Maklerin mit, um ihre Freude und Wertschätzung für die reibungslose Vermittlung auszudrücken.

Es ist uns eine große Freude zu sehen, wie unsere Arbeit nicht nur dazu beiträgt, Immobilien erfolgreich zu vermieten, sondern auch Menschen zusammenzubringt und ihnen ein neues Zuhause in ihrer gewünschten Umgebung ermöglicht. Diese persönliche Note macht unsere Tätigkeit als Immobilienmakler besonders erfüllend und motiviert uns, weiterhin exzellenten Service zu bieten.


Insgesamt betrug die Kaltmiete 450,00 EUR und die Nebenkosten 180,00 EUR, was eine Gesamtmiete von 630,00 EUR ergibt. Dieses ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis trug sicherlich dazu bei, dass wir diese Immobilie erfolgreich vermieten konnten.

Unsere langjährige Zusammenarbeit mit der Eigentümerin und die professionelle Unterstützung durch THURNER + SÖHNE Immobilien ermöglichten es uns, diese Vermietung reibungslos abzuwickeln. Wir sind stolz darauf, unseren Kunden qualitativ hochwertige Wohnungen in Kaarst und Neuss zu präsentieren und freuen uns auf weitere erfolgreiche Projekte in der Zukunft.

+ zwei Schlafzimmer
+ ein Wohnzimmer
+ Küche (kann übernommen werden für 800,00 EUR)
+ Kellerraum
+ Gartenmitnutzung (Gartenpflege ist inkludiert in den Nebenkosten)
+ Treppenhausreinigung (inkludiert in den Nebenkosten)

+ ca. 57 m²

Neuss ist durch seine zentrale Lage und der Nähe zur Stadt Düsseldorf eine besonders bevorzugte Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in der Keltenstrasse 20 in 41462 Neuss.
Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, ärztliche Versorgung sowie Kirchen und institutionelle Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie einige Restaurants sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Größere Einkaufsmärkte erreichen Sie in nur wenigen Autominuten im Einkaufspark Römerstraße. Naherholung bietet der in der Nähe befindliche Stadtpark sowie Neuss-Nord mit dem Stadtwald, dem "Jröne Meerke", dem Nordpark mit seinen vielen Spazier- und Radfahrwegen.

In der Nähe befindet sich die Haltestelle des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Durch die gute Autobahnanbindung westlich und östlich BAB 57 erreichen Sie die Nachbarstädte Krefeld, Meerbusch, Mönchengladbach und Düsseldorf in 15-30 Autominuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.