+ Kaarst - Kampstr. + Neubauerstbezug + ab 01.01.22 + barrierearm + 4 Zimmer + Balkon + ca.120 m² +

Diese ruhige und dennoch zentral gelegene ca. 120 m² große 4-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines in diesem Jahre erbauten Mehrfamilienhauses(7 Parteien) mit Aufzug in alle Etagen.

Fertigstellung ist im Januar 2022 geplant.

Die helle und barrierearme Wohnung verfügt über eine ca. 8 m² großen Balkon in Südlage.

Neben zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Gästezimmer steht ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die breite Fensterfront im Wohnzimmer und die Fenster in den anderen Zimmern haben elektrische Rollläden.

Alle Zimmer, bis auf das Badezimmer sowie Gäste-WC, werden mit einem mit Parkett Fußboden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (+ 60,00), auch die Tiefgarage ist stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, jeder Raum kann einzeln reguliert werden.

- ca. 119,3 m²
- Tiefgaragenstellplatz + 60,00 EUR
- Balkon
- Kellerraum ca. 4,6 m²
- Luftwärmepumpe
- Fahrradkeller
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Dreifach-Isolierverglasung
-Video-Gegensprechanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Südausrichtung
-Treppenhaus mit Granitböden
-Barrierefreier Aufzug und Zugang zu allen Wohnungen,
Gemeinschaftsflächen und Tiefgarage

bezugsfrei ab 01.01.2022

*Die Wohnung wird OHNE Einbauküche vermietet

Die Immobilie liegt zentrumsnah in Kaarst, einer Kleinstadt nahe Düsseldorf (ca. 42000 Einwohner).

Das Kaarster Stadtzentrum mit dem Maubishof und den Rathausarkaden ist fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte, Banken usw.

Die Regiobahnverbindung nach Düsseldorf oder Neuss sind mit der S28 zu erreichen, Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe.

Die Autobahnauffahrt zu den BAB A 52 und A 57 ist in ca. 1 km mit dem Auto erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.