+ Kaarst-Büttgen + 3 Zimmerwohnung + ca. 75 m² + Balkon + Garage +

Willkommen zu Hause. Die sonnige Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses (9 Parteien).

In Ihrer neuen 3- Zimmerwohnung erwartet Sie der grosszügige Flur, die helle Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie das gemütliche Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den Sonnenbalkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Fenster sind alle neu mit 3-fach Verglasung und verfügen über elektrische Rolläden. Das Eiche Mosaikparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und Flur sorgt für ein gemütliches Gesamtbild.

Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum für dieses und jenes. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (900,00 EUR).

Die voraussichtliche Internetgeschwindigkeit an diesem Standort beträgt bis zu 100 Mbit/s über DSL.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen 730,00 EUR Kaltmiete, ca. 180,00 EUR Nebenkosten, 50,00 EUR Garage = 960,00 EUR Warmmiete.

Überzeugen Sie sich von unserem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr neues Zuhause besticht mit folgenden
Ausstattungsmerkmalen:

+ Baujahr 1982

+ Balkon Süd-Ost Ausrichtung

+ die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (900,00 EUR).

+ Eiche Mosaikparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und Flur

+ heller Fliesenboden in der Küche

+ Badezimmer weiß gefliest mit Dusche und Fenster

+ neue Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden

+ Garage

+ Wasch- und Trockenraum im Keller

Die Wohnung liegt im Kaarster Ortsteil - Büttgen (ca. 7000 Einwohner), einem ruhigen Wohnort mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Es hat einen familiären und teilweisen dörflichen Charme.

Der Bahnhof Büttgen liegt an der Bahnstrecke Mönchengladbach-Düsseldorf und ist durch die Linie S8 (Endpunkte: Hagen und Mönchengladbach) der Deutschen Bahn an das S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr angeschlossen.
Büttgen hat ausgezeichnete Autobahnanbindungen. Die nächste Bundesautobahn ist die Autobahn A57 (Krefeld/Köln) über diese sind auch die A52, A44 und A4 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das lebedinge Stadtzentrum von Büttgen besticht mit zahlreichen kleinen Geschäften, einem wöchentlichen Wochenmarkt, gemütlichen Gaststätten und Biergärten.

Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in Büttgen voll und ganz nachgehen: in Büttgen befinden sich ein städtisches Hallenbad, eine Minigolfanlage, eine Radsporthalle, eine Tennisanlage, ein Schießstand, ein privates Sportzentrum, eine private Kampfsportschule und ein Sport-/Fußballplatz, einen Golfplatz finden Golfbegeisterte am Rittergut Birkhof (nur wenige Minuten von Büttgen entfernt)
Brauchtum und ein intaktes Vereinsleben runden ferner das Freizeitangebot ab und werden in Büttgen großgeschrieben!

Büttgen ist umgeben von einer grünen Landschaft, vielen Feldern und Sehenswürdigkeiten.
In Büttgen gibt es 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gesamtschule (Stand 2020. Die internationale Schule in Neuss ist in ca. 5 km zu erreichen (zwei Haltestellen mit der Bahn).
Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Neuss genießen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.