+ Kaarst + Reihenmittelhaus + ca. 120 m² + 7 Zimmer + inkl. Garage +

*** Diese Immobilie hat mittlerweile einen neuen Besitzer gefunden.***

Als Immobilienmakler in Kaarst ist es unsere Leidenschaft, Menschen dabei zu helfen, ihre Immobilien zu verkaufen und ihre Lebensabschnitte nahtlos zu gestalten. Kürzlich durften wir die Erfahrung machen, ein Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1973, in Kaarst erfolgreich zu vermitteln. Dieses besondere Haus, mit seinen 4 Schlafzimmern und dem großzügigen Wohnbereich, stellte eine wertvolle Immobilie dar, die jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderte, um ihr volles Potenzial zu entfalten.

Es war uns eine besondere Herausforderung, da die Verkäufer eine Erbengemeinschaft bildeten. In solchen Situationen ist es von entscheidender Bedeutung, dass ein Immobilienmakler als neutrale Person zwischen den verschiedenen Parteien vermitteln kann. Wir nahmen diese Rolle ernst und sorgten dafür, dass alle Erben gleichermaßen gehört wurden und ihre Interessen berücksichtigt wurden.

Besonders beeindruckt hat uns die Hingabe des Käufers während der Übergangsphase zwischen dem Notartermin und der finalen Übergabe. Diese Zeit nutzte er effizient, indem er mit Handwerkern das Haus durchging, um mögliche Renovierungsarbeiten zu planen. Wir als Immobilienmakler in Kaarst haben ihn dabei nicht allein gelassen. Im Gegenteil, wir standen ihm bei zahlreichen Handwerksterminen zur Seite, begleiteten ihn ins Haus und halfen bei der Koordination der Arbeiten.

Das erste Obergeschoss beeindruckte mit seinen 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer, das zwar ohne Fenster, aber dennoch funktional gestaltet war. Der Balkon, erreichbar über zwei der Schlafzimmer, bot einen zusätzlichen Mehrwert und lud zum Entspannen im Freien ein. Im Dachgeschoss fand sich eine weitere wertvolle Fläche von ca. 25 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bot.

Die Immobilie, ausgestattet mit einfachverglasten Holzfenstern, bedurfte sicherlich einiger Renovierungsarbeiten, insbesondere in Bezug auf die Elektrik, die Heizungsanlage und das Badezimmer. Doch trotz des Renovierungsbedarfs erkannten die Käufer das Potenzial dieses Hauses und waren bereit, die notwendigen Schritte zu unternehmen, um es in ein wahres Traumhaus zu verwandeln.

Der großzügige Keller bot ausreichend Platz für Lagerung und als Partykeller mit Theke war er ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die Zentralheizung, befeuert mit Öl, garantierte auch in den kalten Monaten wohlige Wärme.

Insgesamt war der Verkauf dieser Immobilie in Kaarst eine äußerst bereichernde Erfahrung. Als Immobilienmakler ist es unsere Aufgabe, nicht nur die Immobilie zu vermitteln, sondern auch sicherzustellen, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer mit dem Prozess zufrieden sind. Mit Engagement und Fachkenntnis begleiteten wir diesen Verkauf und sind stolz darauf, dass wir dazu beitragen konnten, dass dieses Haus einen neuen Besitzer fand, der seine Vision von einem Zuhause verwirklichen kann.

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ Baujahr 1973

+ ca. 120 m² Wohnfläche
+ ca. 82 m² Nutzfläche (ca. 25 m² hiervon hochwertige Nutzfläche)

+ ca. 217 m² Grundstück (davon ca. 15 m² Garagengrundstück und
ca. 20 m² Wegefläche)
+ 1 Garage

+ 7 Zimmer
+ 4 Schlafzimmer

+ 1 Badezimmer mit Badewanne ohne Fenster im OG
+ Gäste WC mit Fenster

+ Großes Wohnzimmer mit Essbereich

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.