+ Kaarst + Reihenhaus + ca. 98 m² + 3 Schlafzimmer + Garten + 2019 modernisiert + Garage (optional) +

Erfahrungsbericht: Erfolgreiche Immobilienvermietung in Kaarst im Rhein-Kreis Neuss
Immobilienmakler Kaarst - Auftrag zur Vermietung

Als Immobilienmakler in Kaarst wurde ich von privaten Eigentümern beauftragt, ein modernisiertes Reihenhaus im Rhein-Kreis Neuss an solvente und zuverlässige Mieter zu vermitteln. Ziel war es, den gesamten Prozess von der Marktanalyse über die Mieterauswahl bis zur Vertragsunterzeichnung effizient und rechtssicher zu gestalten.

Objektpräsentation: Reihenhaus in attraktiver Lage

Das zu vermietende Haus wurde 1970 erbaut und 2019 umfassend saniert. Es bietet rund 98 m² Wohnfläche auf einem 245 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Gäste-WC, einen Keller mit Hobbyraum sowie eine separate Waschküche.

Für die Vermarktung erstellte ich ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Fotos, Grundrissplänen und einer detaillierten Beschreibung. Die ruhige Lage in Kaarst mit guter Anbindung an Düsseldorf, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten wurde als klarer Standortvorteil hervorgehoben - ein entscheidender Faktor für Interessenten, die ein Haus zur Miete in Kaarst oder eine Wohnung zur Miete in Kaarst suchen.

Vermietungsprozess: Von der Inserierung bis zur Mietvertragsunterzeichnung

Die Vermietung erfolgte über eine gezielte Online-Vermarktung kombiniert mit der Nutzung meines regionalen Netzwerks. Nach einer sorgfältigen Vorauswahl der Interessenten führte ich individuelle Besichtigungen durch, prüfte die Bonität der Bewerber und erstellte den rechtssicheren Mietvertrag.

Wer als Eigentümer ein Haus vermieten in Kaarst oder eine Wohnung vermieten in Kaarst möchte, kann sich auf meine strukturierte und transparente Vorgehensweise verlassen. Ziel ist es, Leerstände zu vermeiden und langfristig passende Mieter zu finden.

Service & Mehrwert für Eigentümer

Mein Service endet nicht mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag. Ich biete Eigentümern im Rhein-Kreis Neuss auch nach der Übergabe Unterstützung, z. B. bei Fragen zur Mieterkommunikation oder bei der Vorbereitung von Nebenkostenabrechnungen.

Diese langfristige Betreuung sorgt für Sicherheit und Entlastung - besonders für Eigentümer, die nicht vor Ort wohnen oder mehrere Immobilien besitzen.

Fazit: Erfolgreiche Vermietung durch lokale Expertise

Die Vermietung dieses Reihenhauses zeigt, wie wichtig eine gezielte Präsentation, eine gründliche Mieterauswahl und die lokale Marktkenntnis eines erfahrenen Immobilienmaklers Kaarst sind.
Ob Haus vermieten in Kaarst oder Wohnung vermieten in Kaarst - Eigentümer im Rhein-Kreis Neuss finden in mir einen zuverlässigen Partner, der ihre Immobilie schnell, sicher und zu den bestmöglichen Konditionen vermietet.

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ Baujahr 1970 (2019 saniert und renoviert)
+ Gasheizung von 2019


+ ca. 98 m² Wohnfläche
+ ca. 245 m² Grundstück
+ ruhige Lage

+ 4 Zimmer
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Gäste-WC

+ Keller

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.