+ Kaarst + ruhige Lage + Reihenmittelhaus + Bj. 1969 + ca. 95 m² Wohnfläche + ca. 181 m² Grundstück

**VERKAUFT DURCH THURNER + SÖHNE IMMOBILIEN GMBH AUS KAARST*

**Erfahrungsbericht: Erfolgreicher Hausverkauf in Kaarst mit THURNER + SÖHNE Immobilien**

Wir bei THURNER + SÖHNE Immobilien sind stolz darauf, einen weiteren erfolgreichen Hausverkauf in Kaarst verzeichnen zu können! Dieses attraktive Reihenmittelhaus hat nun seine neuen glücklichen Besitzer gefunden, dank unserer professionellen Dienstleistungen als einer der führenden Makler in Kaarst.

**Lage und Größe:**
Das verkaufte Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Kaarst und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² auf einem Grundstück von ca. 147 m² ausreichend Platz für eine Familie. Dank unserer Expertise als Makler in Kaarst konnten wir dieses Objekt erfolgreich vermarkten und potenzielle Käufer auf seine Vorzüge aufmerksam machen.

**Innenausstattung und Extras:**
Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, geräumige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer, was es zu einem idealen Zuhause für die neue Familie macht. Zusätzlich bieten der isolierte Spitzboden und der voll unterkellerte Raum wertvollen Stauraum, während die Ölzentralheizung und die doppelverglasten Kunststofffenster für Komfort und Energieeffizienz sorgen.

**Verkaufsprozess:**
Durch gezielte Marketingstrategien und unsere umfassende Erfahrung als Makler in Kaarst konnten wir eine Vielzahl von potenziellen Käufern erreichen und Interesse an diesem Haus wecken. Unser professionelles Team begleitete die Interessenten durch den gesamten Verkaufsprozess, von der Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags.

**Kundenzufriedenheit:**
Die neuen Besitzer, ein Ehepaar mit einem fast erwachsenen Kind, waren auf der Suche nach einer passenden Immobilie und haben in diesem Haus ihr Traumhaus gefunden. Ihre Zufriedenheit und ihr Glück sind für uns bei THURNER + SÖHNE Immobilien die größte Belohnung für unsere Arbeit als Makler in Kaarst.

**Fazit:**
Mit unserem umfassenden Service und unserer Expertise als Makler in Kaarst konnten wir erneut einen erfolgreichen Hausverkauf abschließen und eine Familie dabei unterstützen, ihr perfektes Zuhause zu finden. Wir freuen uns darauf, auch Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Kaarst behilflich zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen!

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ Baujahr 1969
+ ca. 181 m² Grundstück (inkl. ca. 34 m² Garagengrundstück)

+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ ca. 65 m² Nutzfläche

+ sehr ruhige und zentrale Lage

+ 3 Zimmer
+ Wohnzimmer mit Essecke (ca. 36 m²)
+ Küche (ca. 9 m²)
+ 2 Schlafzimmer (ca. 14 m², ca. 24 m²)
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Gäste-WC

+ Ölzentralheizung (1999)
+ doppelverglaste Kunststofffenster (2009)
+ elektrische Rollläden

+ voll unterkellert

+ Garage
+ Stellplatz

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.