+ Kaarst + zentrumsnah + ca. 94 m² + Balkon + 3 Schlafzimmer + Dachgeschoss +

Erfahrungsbericht: Vermarktung einer 4-Zimmer-Wohnung in Kaarst durch THURNER + SÖHNE Immobilien

Als Immobilienmakler bei THURNER + SÖHNE Immobilien hatten wir das Vergnügen, eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in Kaarst zu vermarkten, die sich als wahres Juwel entpuppte. Die Eigentümerin entschied sich für unser "Basis" Programm, welches die Exposéerstellung, die Vermarktung sowie die Durchführung der Besichtigungstermine umfasst. Den Mietvertrag und die Übergabe übernahm der Vermieter eigenständig. Hier ist unsere Erfahrung mit diesem interessanten Projekt:

Exposéerstellung und Vermarktung
Unsere Arbeit begann mit der Erstellung eines ansprechenden Exposés, das die Highlights der Wohnung optimal zur Geltung brachte. Die Wohnung mit etwa 94 m² Wohnfläche bot ein behagliches Ambiente, das durch die Modernisierung im Jahr 2005 den Charme des Baujahres 1968 perfekt ergänzte. Besondere Erwähnung fanden die drei großzügigen Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie das hellgrau geflieste Badezimmer mit Duschwanne.

Besichtigungstermine
Unser Marketingansatz führte zu einer regen Nachfrage. Die zentrale Lage nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Kaarsts entfernt, die harmonische Wohngemeinschaft mit nur sechs Parteien und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fahrradstellplatz und Kellerraum zogen viele Interessenten an. Die Besichtigungstermine verliefen äußerst erfolgreich. Viele Interessenten zeigten sich beeindruckt von der gepflegten Wohnung und den Möglichkeiten, die Klimaanlage und den Sichtschutz vom aktuellen Mieter zu übernehmen.

Feedback der Interessenten
Die Rückmeldungen der Interessenten waren durchweg positiv. Besonders hervorgehoben wurden die ruhige, aber zentrale Lage, die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Zustand der Wohnung. Die Tatsache, dass die Küche nicht übernommen werden konnte, wurde durch die anderen positiven Aspekte der Wohnung mehr als ausgeglichen. Auch das Fehlen eines festen Stellplatzes wurde durch die ausreichend vorhandenen städtischen Parkmöglichkeiten relativiert.

Übergabe an den Vermieter
Nachdem wir unsere Leistungen im Rahmen des "Basis" Programms erfüllt hatten, übergaben wir die weiteren Schritte vertrauensvoll in die Hände des Vermieters. Die direkte Abwicklung des Mietvertrags und die Wohnungsübergabe durch den Vermieter funktionierten reibungslos, was erneut die Effektivität und Effizienz unseres Basisangebots unterstrich.

Fazit
Dieses Projekt zeigte einmal mehr, wie unser "Basis" Programm perfekt auf die Bedürfnisse von Vermietern abgestimmt ist, die eine professionelle Vermarktung und zuverlässige Durchführung der Besichtigungen wünschen, aber den Abschluss des Mietvertrags selbst übernehmen möchten. Die Zufriedenheit unseres Kunden und der reibungslose Ablauf bestärken uns darin, auch in Zukunft mit vollem Einsatz und Professionalität unseren Kunden zur Seite zu stehen.

Die Austattungmerkmale im Überblick:

+ ca. 94 m² Wohnfläche
+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Balkon
+ Fahrradstellplatz vor dem Haus
+ Kellerraum
+ Waschmaschinen-Stellplatz im Gemeinschaftskeller
+ die Küche verbleibt im Eigentum des aktuellen Mieters und kann NICHT übernommen werden
+ Die Klimaanlage und der Sichtschutz an den Fenstern kann vom aktuellen Mieter übernommen werden

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
im Einklang mit unserer Vertragsvereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter möchten wir höflich darum bitten, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten über das beigefügte Kontaktformular bereitstellen, bevor wir Besichtigungstermine festlegen können. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass wir momentan telefonische Anfragen aus organisatorischen Gründen nicht priorisieren können. Wir bitten um Verständnis und empfehlen die Kommunikation über schriftliche Wege, um effizient auf Ihre Anliegen eingehen zu können.
Sobald wir Ihre Kontaktanfrage erhalten, werden wir Ihnen umgehend das Exposé sowie die exakte Adresse der Immobilie per E-Mail übermitteln. Die Auswahl der Interessenten für Besichtigungstermine erfolgt auf Basis der von Ihnen freiwillig zur Verfügung gestellten Informationen, welche der Eigentümer der Immobilie berücksichtigt. Sie können uns gerne eine kurze Selbstbeschreibung sowie Terminvorschläge für Besichtigungen zukommen lassen.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass telefonische Terminvereinbarungen aufgrund organisatorischer Gegebenheiten bedauerlicherweise verzögert bearbeitet werden können. Sollten Sie zusätzliche Fragen zur Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, nachdem Sie das Exposé erhalten haben.
Wir möchten Sie daher darum bitten, stets das beigefügte Kontaktformular zu nutzen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Anmietung der Immobilie für Sie provisionsfrei ist, da der Eigentümer die Provision übernimmt.
Wenn Sie auch in Zukunft über unsere Immobilienangebote zum Kauf uns zur Vermietung informiert werden möchten, folgen Sie uns gerne bei Facebook oder Instagram oder legen Sie einen Suchauftrag an und erhalten Sie neue Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich per Mail.
Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!