+ Kaarst + freistehendes Einfamilienhaus + Bj. 1962 + ca. 130 m² Wohnfläche + ca. 642 m² Grundstück

Erfahrungsbericht: Erfolgreicher Verkauf eines Einfamilienhauses in Kaarst

Der Verkauf eines Einfamilienhauses in Kaarst war für unser Team bei THURNER + SÖHNE Immobilien ein bemerkenswertes Projekt, das unsere Expertise als Immobilienmakler in Kaarst eindrucksvoll unter Beweis stellt. Wir freuen uns, Ihnen einen Überblick über diesen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.

Das im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m² und erstreckt sich über ein rund 642 m² großes Grundstück. Mit seiner soliden Bauqualität und den weitläufigen Räumen erwies sich die Immobilie als besonders attraktiv für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause waren.

Unsere Käufer

Wir freuen uns besonders, dass wir für dieses Haus ein sehr nettes Pärchen als Käufer gewinnen konnten, das voller Vorfreude in ihr neues Zuhause in Kaarst zieht. Das Paar bringt nicht nur viele kreative Ideen mit, um dem Haus neues Leben einzuhauchen, sondern sie haben auch einen Hund, der sich jetzt schon darauf freut, im großzügigen Garten herumzutollen. Diese Begeisterung und die liebevolle Planung des Paares versprechen, dass das Haus in Zukunft zu einem lebendigen und glücklichen Ort wird.

Vermarktungsstrategie

Unsere Vermarktungsstrategie für dieses Einfamilienhaus in Kaarst umfasste eine gezielte Präsentation der Immobilie. Dazu gehörten detaillierte Exposés und hochwertige Fotografien, die die Vorzüge des Hauses optimal in Szene setzten. Um die Sichtbarkeit des Hauses zu maximieren, haben wir Online-Werbung geschaltet und Inserate auf führenden Immobilienportalen platziert. Darüber hinaus organisierten wir zahlreiche Besichtigungstermine, um potenziellen Käufern einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu vermitteln und ihre Fragen direkt vor Ort zu beantworten.

Fazit

Der erfolgreiche Abschluss dieses Immobilienprojekts spiegelt unsere Fähigkeit wider, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und die Immobilieninteressen unserer Kunden optimal zu vertreten. Die engagierte und professionelle Herangehensweise unseres Teams trug maßgeblich dazu bei, dass wir das ideale Paar für dieses Haus in Kaarst finden konnten. Ihre kreativen Ideen und die Vorfreude auf ihr neues Zuhause bestätigen, dass wir genau die richtigen Käufer gefunden haben.

Bei THURNER + SÖHNE Immobilien freuen wir uns darauf, auch zukünftig erstklassige Immobilienverkäufe in Kaarst und Umgebung zu begleiten. Unser Ziel ist es, Ihnen durch präzise Markteinschätzungen und individuelle Beratung den besten Service zu bieten und Ihre Immobilienziele effizient zu verwirklichen.

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ Baujahr 1962

+ ca. 130 m² Wohnfläche
+ ca. 42 m² Nutzfläche (inkl. ca. 14 m² Anbau)
+ ca. 642 m² Grundstück

+ ruhige und zentrale Lage

+ 5 Zimmer
+ Wohn-/Esszimmer (ca. 52 m²) mit Leser-/Arbeitsbereich (ca. 10 m²)
+ Küche (ca. 10 m²)
+ 3 Schlafzimmer (ca. 10 m², ca. 12 m² und ca. 18 m²)
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Waschraum mit Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ Balkon

+ Anbau (ca. 14 m² verteilt auf 1 Zimmer sowie Badezimmer mit Dusche)

+ Gaszentralheizung (2001) mit Durchlauferhitzern
+ teilweise doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1990, Dachschrägenfenster 2014)
+ Rollläden (im Erdgeschoss teilweise elektrisch)

+ teilweise unterkellert

+ 2 Garagen

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.