+ Kaarst + 4-Zimmerwohnung + ca. 79 m² Wohnfläche + 2. OG + Aufzug + Balkon + inkl. Stellplatz +

Erfahrungsbericht: Erfolgreicher Verkauf einer 4-Zimmerwohnung in Kaarst

Der Verkauf einer ansprechenden 4-Zimmerwohnung in Kaarst war für unser Team bei THURNER + SÖHNE Immobilien ein erfreuliches und erfolgreiches Projekt. In diesem Bericht geben wir Einblicke in den Verkaufsprozess und verdeutlichen unsere Expertise als Immobilienmakler in Kaarst.

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaarst und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 79 m². Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der praktische Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht den Komfort für die zukünftigen Bewohner.

Vermarktungsstrategie

Als erfahrene Immobilienmakler in Kaarst haben wir eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie entwickelt, um die Wohnung optimal zu präsentieren. Die Strategie umfasste folgende Schritte:

- Marktanalyse: Eine gründliche Analyse des lokalen Immobilienmarktes, um die Wohnung optimal zu positionieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
- Online-Präsenz: Wir haben ansprechende Inserate auf führenden Immobilienportalen erstellt und gezielte Werbung in sozialen Medien geschaltet, um eine breite Zielgruppe anzusprechen.
- Exposé-Gestaltung: Detaillierte und ansprechende Exposés wurden erstellt, die die Vorzüge der Wohnung, wie den Balkon und den Aufzug, besonders hervorhoben.
- Besichtigungen: Wir organisierten und führten Besichtigungstermine durch, um potenziellen Käufern einen umfassenden Eindruck von der Wohnung zu vermitteln.

Herausforderungen und Lösungsansätze

Eine wesentliche Herausforderung bestand darin, die Wohnung in einem dynamischen Marktumfeld hervorzuheben und die gewünschten Zielkäufer zu erreichen. Durch eine effektive Kombination aus präziser Marktanalyse, zielgerichteter Vermarktung und professioneller Präsentation konnten wir den Verkaufsprozess effizient und zeitnah gestalten. So gelang es uns, die Wohnung in kurzer Zeit erfolgreich zu verkaufen und die Erwartungen unseres Kunden zu erfüllen.

Fazit

Der erfolgreiche Verkauf dieser 4-Zimmerwohnung in Kaarst bestätigt die Kompetenz und das Engagement unseres Teams bei THURNER + SÖHNE Immobilien. Unser maßgeschneiderter Ansatz und die fundierte Marktkenntnis machen uns zu einem vertrauenswürdigen Partner für den Verkauf von Immobilien in Kaarst.

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ Baujahr 1969

+ ca. 79 m² Wohnfläche
+ 2. Obergeschoss
+ Aufzug

+ ruhige Lage

+ 4 Zimmer
+ Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Balkon
+ 3 Schlafzimmer (ca. 10 m², ca. 13 m² und ca. 14 m²)
+ Küche (ca. 7 m²)
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Balkon

+ Gaszentralheizung (2007)
+ doppelverglaste Kunststofffenster (1984)

+ privater Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller

+ überdachter Stellplatz

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.