+ Kaarst + Einfamilienhaus + Bj. 1966 + ca. 746 m² Grundstück + ca. 142 m² Wohnfläche + 2 Garagen

Als Immobilienmakler in Kaarst haben wir von THURNER + SÖHNE Immobilien kürzlich den Verkauf eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 1966 erfolgreich begleitet.

Das Haus, das sich auf einem ca. 746 m² großen Grundstück befindet und über eine Wohnfläche von etwa 142 m² sowie zwei Garagen verfügt, erwies sich als attraktives Angebot für Familien. Unsere Aufgabe bestand darin, das Potenzial des Hauses und die Vorzüge der Lage in Kaarst optimal zu vermitteln. Mit einer gezielten Vermarktungsstrategie und professionellen Fotos konnten wir das Interesse vieler potenzieller Käufer wecken.

Eine zentrale Herausforderung bestand darin, das Haus so zu positionieren, dass es für Interessenten mit unterschiedlichen Vorstellungen und Bedürfnissen ansprechend war. Der Verkaufsprozess war geprägt von einer engen und konstruktiven Zusammenarbeit mit den Eigentümern. Diese Offenheit ermöglichte es uns, flexibel auf Anfragen zu reagieren und den Verkaufsprozess zügig voranzutreiben. Innerhalb kurzer Zeit konnten wir mehrere Besichtigungen organisieren und das Haus den richtigen Käufern präsentieren. Am Ende fanden wir einen Käufer, der das Einfamilienhaus und seine Lage in Kaarst sehr schätzte.

Der reibungslose Ablauf des Verkaufs zeigt, wie wichtig eine sorgfältige Vorbereitung und die enge Abstimmung mit den Eigentümern ist. Wir freuen uns, dass wir als Immobilienmakler in Kaarst erneut zeigen konnten, wie wichtig eine professionelle und zielgerichtete Betreuung beim Immobilienverkauf ist. Bei THURNER + SÖHNE Immobilien legen wir großen Wert darauf, unseren Kunden in jeder Phase des Verkaufsprozesses kompetent zur Seite zu stehen und sie erfolgreich zum Abschluss zu führen.

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ ca. 746 m² Grundstück

+ ruhige und zentrale Lage

+ Baujahr 1966

+ ca. 142 m² Wohnfläche
+ ca. 85 m² Nutzfläche

+ 8 Zimmer
+ großes Wohnzimmer (ca. 32 m²)
+ Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum
+ Esszimmer (ca. 14 m²)
+ Arbeitszimmer (ca. 13 m²)
+ 4 Schlafzimmer (ca. 8 m², ca. 10 m², ca. 10 m² und ca. 16 m²)
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ Gäste-/Arbeitszimmer mit Souterrain-Charakter und Gäste-WC (aktuell nicht funktionsfähig)

+ voll unterkellert

+ Ölzentralheizung (2007) mit Durchlauferhitzern

+ doppelverglaste Fenster (50 % Holz, 50 % Kunststoff) mit Rollläden (teilweise elektrisch)

+ Schwimmbad im Garten

+ 2 Garagen

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.