+ Holzbüttgen + freist. Einfamilienhaus + Bj. 1973 + ca. 135 m² Wohnfläche + ca. 833 m² Grundstück +

+++ Diese Immobilie in Kaarst Holzbüttgen konnten wir erfolgreich verkaufen +++

Geduld zahlt sich aus - Erfolgreicher Hausverkauf in Kaarst-Holzbüttgen

Der Immobilienmarkt stellt Verkäufer aktuell vor Herausforderungen, insbesondere durch die veränderte Zinslage. Auch bei diesem freistehenden Einfamilienhaus im begehrten Edelsteinviertel in Kaarst-Holzbüttgen zeigte sich, dass Geduld eine entscheidende Rolle spielt.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und des großzügigen Grundstücks war das Interesse an der Immobilie von Anfang an vorhanden. Dennoch dauerte es einige Monate, bis der passende Käufer gefunden wurde - jemand, der das volle Potenzial dieses Hauses erkennt und es nach seinen Wünschen gestalten möchte. Nach sechs Monaten war es schließlich so weit: Ein neuer Eigentümer wurde gefunden, und der Verkauf konnte erfolgreich abgeschlossen werden.

Wir wünschen dem Käufer alles Gute mit seiner neuen Immobilie und viel Freude beim Umbau. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen - mit viel Platz, einem schönen Garten und einer erstklassigen Lage.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
THURNER + SÖHNE Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Kaarst-Holzbüttgen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ ca. 833 m² Grundstück

+ ruhige und zentrale Lage

+ Baujahr 1973

+ ca. 135 m² Wohnfläche
+ ca. 75 m² Nutzfläche

+ 5 Zimmer
+ großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 46 m²)
+ Küche (ca. 11 m²)
+ 3 Schlafzimmer (ca. 12 m², ca. 13 m² und ca. 19 m²)
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ Terrasse und Balkon

+ voll unterkellert

+ Ölzentralheizung (2009) mit Durchlauferhitzern

+ doppelverglaste Aluminiumfenster, großteils mit Rollläden (teilweise elektrisch)

+ Doppelgarage

Holzbüttgen, ein charmanter Stadtteil von Kaarst, liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. Diese Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Autobahnanbindung ist hier besonders erwähnenswert. Kaarst-Holzbüttgen liegt strategisch günstig zwischen den Autobahnen A46, A52 und A57, was eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.

Darüber hinaus ist Kaarst-Holzbüttgen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Regiobahn fährt von Kaarst bis Mettmann und bietet 3 Einstiegspunkte im Stadtbereich. Außerdem verkehren in Holzbüttgen die Buslinien 860, 8601 und 866, die alle Ortsteile miteinander verbinden.

Pendler und Reisende schätzen diese Nähe zu den Hauptverkehrsadern, die die Mobilität in der Region erheblich erleichtert.

Für Familien mit Kindern bietet Kaarst-Holzbüttgen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.

Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen die zahlreichen vor Ort ansässigen Vereine, die unter anderem erfolgreich beim Fußball, Floorball, Handball, Tennis, Schwimmen und weiteren Sportarten vertreten sind. Zahlreiche Reitanlagen befinden sich im Umkreis von Holzbüttgen.

Nicht zuletzt bieten Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf eine bequeme Versorgung direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch ein großes Netzwerk von Ärzten gesichert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.