+ Holzbüttgen + Einfamilienhaus + Bj. 1955 + ca. 500 m² Grundstück + ca. 130 m² Wohnfläche + Garage +

+++ Diese Immobilie in Kaarst-Holzbüttgen ist verkauft +++

Flexible Lösung für einen erfolgreichen Hausverkauf in Kaarst-Holzbüttgen
Manchmal erfordert der Immobilienmarkt kreative Lösungen - und genau das zeigte sich bei diesem freistehenden Einfamilienhaus in Kaarst-Holzbüttgen. Die Erbengemeinschaft wollte das Haus ursprünglich als Ganzes verkaufen, doch trotz der attraktiven Lage und des großzügigen Grundstücks fand sich kein Käufer für die gesamte Immobilie.

Gemeinsam mit den Verkäufern entschieden wir, eine neue Strategie zu verfolgen: Da das hintere Grundstück baureif war, wurde es abgetrennt und separat vermarktet. So konnte das Haus mit einem kleineren Garten verkauft werden, während auf dem zusätzlichen Grundstück ein neues Zuhause entsteht.

Diese flexible Herangehensweise führte zum gewünschten Erfolg: Sowohl das Haus als auch das Grundstück fanden passende Käufer. So entsteht in Kaarst-Holzbüttgen nicht nur ein neues Zuhause für eine Familie, sondern ein weiteres modernes Eigenheim.

Wir danken der Erbengemeinschaft für das Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern viel Freude mit ihren Immobilien!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
THURNER + SÖHNE Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Kaarst-Holzbüttgen. Wir finden gemeinsam die optimale Lösung für Ihren Verkauf.

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ freistehendes Einfamilienhaus

+ Baujahr 1955

+ ca. 130 m² Wohnfläche
+ ca. 75 m² Nutzfläche

+ ca. 500 m² Grundstück

+ zentrale Lage

+ 6 Zimmer
+ großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich
+ Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ 5 Schlafzimmer (1 x Erdgeschoss, 4 x Dachgeschoss)
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster im Obergeschoss
+ große Terrasse (teilweise überdacht)
+ Balkon

+ voll unterkellert

+ Gaszentralheizung (2012) mit zentraler Warmwasseraufbereitung

+ doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)

+ große Garage
+ Stellplatz vor der Garage

Holzbüttgen, ein charmanter Stadtteil von Kaarst, liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. Diese Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Autobahnanbindung ist hier besonders erwähnenswert. Kaarst-Holzbüttgen liegt strategisch günstig zwischen den Autobahnen A46, A52 und A57, was eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.

Darüber hinaus ist Kaarst-Holzbüttgen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Regiobahn fährt von Kaarst bis Mettmann und bietet 3 Einstiegspunkte im Stadtbereich. Außerdem verkehren in Holzbüttgen die Buslinien 860, 8601 und 866, die alle Ortsteile miteinander verbinden.

Pendler und Reisende schätzen diese Nähe zu den Hauptverkehrsadern, die die Mobilität in der Region erheblich erleichtert.

Für Familien mit Kindern bietet Kaarst-Holzbüttgen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.

Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen die zahlreichen vor Ort ansässigen Vereine, die unter anderem erfolgreich beim Fußball, Floorball, Handball, Tennis, Schwimmen und weiteren Sportarten vertreten sind. Zahlreiche Reitanlagen befinden sich im Umkreis von Holzbüttgen.

Nicht zuletzt bieten Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf eine bequeme Versorgung direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch ein großes Netzwerk von Ärzten gesichert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.