+ Schiefbahn + Einfamilienhaus + ca. 1.400 m² Grundstück + ca. 130 m² Wohnfläche + Garage +

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In der idyllischen Lage von Willich-Schiefbahn präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als eine charmante Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2019 umfassend saniert und erstrahlt heute in zeitgemäßem Glanz. Dieses Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 50 m² möglicher Ausbaureserve) ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über zwei Ebenen erstreckt.

Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnraum (ca. 39 m²) mit moderner, offener Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit Schranknische sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Das moderne Gäste-WC vervollständigen das Angebot.

Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexiblen Gestaltungsraum bieten. Eine zusätzliche, unausgebaute Flächen (ca. 50 m²) sowie ein vorbereitetes Badezimmer (ca. 6 m²) warten auf Ihre individuelle Nutzung.

Auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück erstreckt sich ein beeindruckender Garten mit Schuppen (z.B. zur Hühnerhaltung), der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Eine separate Lagerfläche sowie ein praktischer Wasseranschluss befinden sich in der separat gelegenen Waschküche.

Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung (2020) mit zentraler Warmwasseraufbereitung ausgestattet und verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster mit zum Teil elektrischen Rollläden. Darüber hinaus stehen eine in das Haus integrierte Garage und ein Freiplatz direkt am Haus zur Verfügung, die den Komfort dieser Immobilie abrunden.

Diese einzigartige Immobilie in ruhiger Lage bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Lassen Sie sich von diesem geschmackvoll sanierten Haus verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

+ freistehendes Einfamilienhaus

+ Baujahr ca. 1900, Grundsanierung 2019

+ ca. 130 m² Wohnfläche
+ ca. 50 m² mögliche Ausbaureserve
+ ca. 36 m² Nutzfläche (inkl. Garage)

+ ca. 1.400 m² Grundstück

+ sehr großer Garten mit Schuppen

+ ruhige Lage

+ Wohnraum mit offener Küche (ca. 39 m²)
+ 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich im Erdgeschoss (ca. 21 m²)
+ 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss (ca. 11 m² und ca. 14 m²)
+ Badezimmer (2019) mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss (ca. 9 m²)
+ Gäste-WC (2019)

+ mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 50 m²)
+ vorbereitetes Badezimmer im Dachgeschoss (ca. 6 m²)

+ Lagerfläche und Wasseranschluss in der separaten Waschküche

+ Gasheizung (2020) mit zentraler Warmwasseraufbereitung

+ doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)

+ Garage am Haus
+ Freiplatz am Haus

Die Stadt Willich zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Städtedreieck Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld und bietet eine lückenlose Infrastruktur.

Das im schönen Willicher Ortsteil Schiefbahn gelegene Grundstück bietet ländliche Idylle, ohne auf eine gute Bus- und Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Schiefbahn Sie absolut überzeugen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, sowie ein Gymnasium, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Willich-Schiefbahn bietet Ihnen ein neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten!

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.