+ Kaarst - Büttgen + renoviert + ca. 59 m² + 1. OG. + 2 Balkone + 1 Schlafzimmer + 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex) +

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und hoher Lebensqualität.

Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wände frisch weiß gestrichen und ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Die Wohnung wirkt dadurch hell, freundlich und sofort bezugsfertig.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Balkone bieten Ihnen Sonne zu verschiedenen Tageszeiten und laden zum Entspannen im Freien ein.

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Duplexparker der Tiefgarage, die bereits im Mietangebot enthalten sind.

Dank der ruhigen Lage in einer Sackgasse wohnen Sie hier entspannt und dennoch zentral - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein modernes, gepflegtes Wohnumfeld und eine stilvolle, frisch renovierte Wohnung legen.

+ Baujahr 1995

+ Gaszentralheizung

+ ca. 59 m²

+ 1 Schlafzimmer

+ 2 Balkone

+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller

+ Kellerraum

+ Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sich in Kaarst-Büttgen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Büttgen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Büttgen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der Linie S8 eine direkte Verbindung nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach - perfekt für Berufspendler.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Die Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in kürzester Zeit, wodurch sich alle umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region schnell und bequem erreichen lassen.

Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten, ebenso wie gemütliche Cafés und Restaurants. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in und um Kaarst laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.

Kaarst-Büttgen vereint damit ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer optimalen Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz - ein Standort, der Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.