+ Kaarst + Maisonettewohnung + ca. 84 m² + 2 Zimmer + Balkon +

Erfahrungsbericht aus Sicht der Immobilienmaklerin Anna Mertens

Als Immobilienmaklerin bei THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH durfte ich den Vermietungsprozess dieser charmanten Maisonettewohnung begleiten - ein schönes Beispiel dafür, wie flexibel und effizient unser Basis-System beim Thema Wohnung vermieten in Kaarst eingesetzt werden kann.

Der Vermieter entschied sich bewusst für unser Basis-System und übernahm die finale Auswahl sowie die vertraglichen Schritte selbst. Unsere Aufgabe bestand darin, die Immobilie professionell am Markt zu platzieren und den Vermietungsprozess strukturiert vorzubereiten.

Unsere Leistungen im Rahmen des Basis-Systems

Zu Beginn haben wir ein aussagekräftiges Exposé erstellt - inklusive modernem, aufbereitetem Grundriss, der die besondere Maisonette-Aufteilung klar und verständlich darstellt. Anschließend erfolgte die Veröffentlichung auf den gängigen Immobilienportalen, um eine möglichst hohe Reichweite zu erzielen.

Ich übernahm die gesamte Kommunikation mit den Mietinteressenten, koordinierte und führte die Besichtigungstermine durch und kümmerte mich um die Einholung sowie Vorauswahl der Unterlagen. Dazu gehörten selbstverständlich:

Bonitätsauskunft

Kopie des Personalausweises

Gehaltsnachweise

So konnte ich dem Vermieter eine übersichtliche und geprüfte Interessentenauswahl übergeben. Die anschließenden Kennenlerntermine, die Mietvertragserstellung sowie die Wohnungsübergabe übernahm der Vermieter eigenständig - ein Ablauf, der für ihn genau die richtige Balance zwischen Unterstützung und Eigenständigkeit bot.

Dieses Vermietungsprojekt zeigt sehr gut, wie effektiv das Basis-System sein kann. Der Vermieter wurde genau dort entlastet, wo es zeitintensiv wird, und behielt gleichzeitig die volle Kontrolle über die finale Entscheidung. Für mich als Maklerin ist es immer besonders schön zu sehen, wenn durch eine klare Struktur und transparente Kommunikation eine erfolgreiche Wohnungvermietung in Kaarst gelingt - professionell, effizient und partnerschaftlich.

Kurzübersicht der Details:

+ ca. 84 m² Wohnfläche
+ 2,5 Zimmer
+ Balkon
+ ruhige, zentrale Lage
+ Ölzentralheizung
+ Isolierverglaste Fenster

+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Arbeitszimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne

+ Gemeinschaftlicher Waschkeller
+ Gemeinschaftliche Fahrradgarage

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

*Bei den Bildern handelt es sich um ältere Bilder*

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