Anzahl der Objekte: 2 | 10

Obj.: 2 | 10

+ Kaarst-Vorst + ca. 110 m² + barrierearme 4-Zimmerwohnung + Garten mit Gartenhaus + Einbauküche +

Aussenansicht

1.420,- €

Garten

Küche/Wohnzimmer

Wohnzimmer/Küche

Wohnzimmer

Visualisierung Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Visualisierung Schlafzimmer

Schlafzimmer 1

Badezimmer (En-suite)

Schlafzimmer 2

Visualisierung Büro

Schlafzimmer 3

Visualisierung Hobbyraum

Gäste WC

Flur

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41564 Kaarst / Vorst

Objektdaten

Objekt-Nr. 7557

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.420,- €

Informationen

Baujahr

2018

Nutzfläche (ca.)

8 m²

Ausstattung

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

1.770,- €

Kaution

3.780,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Miete 50,- € / Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

GAS

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

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Der Erwerb dieser Immobilie ist für Käufer provisionsfrei.
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Mit Klick auf „Kostenpflichtig bestellen“ entsteht für Sie keine Zahlungsverpflichtung.
Die Anmietung der Wohnung ist für Mieter provisionsfrei.
Die Maklerprovision wird ausschließlich vom Vermieter übernommen.

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018 (mit Aufzug) liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kaarst-Vorst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine nahegelegene Bushaltestelle mit guten Anbindungen in die umliegenden Stadtteile befinden sich in fußläufiger Entfernung - ideal für ein entspanntes und komfortables Wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die besonders für ein ruhesuchendes Paar viel Platz und Flexibilität bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.

Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: ein Bad mit Duschbadewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 100 m² große Garten, der ausschließlich zur Wohnung gehört. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Verweilen im Grünen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder Geräte und rundet das Angebot perfekt ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale unterstreichen den hohen Wohnkomfort:

Plissees an den Fenstern

Lampen in der Wohnung

Regale im Kellerraum

Privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum

Tiefgaragenstellplatz, 50,00 EUR monatlich - Anmietung durch den Vermieter gewünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

+ ca. 110 m² Wohnfläche

+ Erdgeschoss

+ Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 mit Aufzug

+ 4 Zimmer

+ ca. 100 m² großer Garten

+ zwei Badezimmer, davon eines en suite

+ Einbauküche

+ Plissees

+ elektrische Markise

+ privater Kellerraum

+ gemeinschaftlicher Fahrradraum

+ gemeinschaftliche Waschküche

+ Tiefgaragenstellplatz (+50,00 EUR)

Vorst ist ein kleiner Ortsteil von Kaarst mit ca. 6000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit dörflichem Flair aus - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Der Ortskern bietet ein paar Geschäfte wie einen Rewe-Markt, eine Eisdiele und eine Pizzeria. Zudem gibt es einen Park mit Spielplatz, der besonders bei Familien beliebt ist.

Ein Highlight für die Bewohner ist der Vorster Wald, der sich über etwa fünf Kilometer erstreckt und eine der beliebtesten Joggingstrecken im gesamten Stadtgebiet ist. In der Nähe des Waldes befindet sich ein Tennisclub, in dem auch Volleyball und Boule gespielt werden kann.

Neben diversen Vereinsangeboten findet einmal jährlich am zweiten Septemberwochenende das Schützenfest statt, das für gelebte Tradition steht.

Vorst verfügt über ein Gymnasium, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen gibt es in Kaarst und Büttgen.

Der Ort ist über die Anschlussstelle Büttgen an die A57 sowie über die Anschlussstellen Schiefbahn und Kaarst an die A52 gut erreichbar. Die Buslinie 860 verbindet Vorst mit Driesch, Büttgen und Kaarst. Von dort bestehen weitere Bus- und Bahnverbindungen nach Düsseldorf und Neuss.

Die ländliche Lage, das aktive Vereinsleben und die gute Anbindung machen den Ortsteil besonders lebenswert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Frau Heidi Thurner

Telefon: 00492131604020
heidi@thurnerimmobilien.de