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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+ Vermietet + Kaarst-Büttgen + Wohnung mit Traumausblick+ 2-Zimmer + Stellplatz (+25,00) EUR+

Balkon
545,- €
VERMIETET
Badezimmer
Balkon
Flur
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

41564 Kaarst / Büttgen

Objektdaten

Objekt-Nr. 7084
Wohnfläche (ca.) 66 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 545,- €
Informationen
Details
Warmmiete (ca.)
725,- €
Anzahl Etagen
3
Freiplatz
Miete 25,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN

Objektanfrage

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Als Immobilienmakler in Kaarst bei THURNER + SÖHNE Immobilien freuen wir uns, über die erfolgreiche Vermietung einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche zu berichten. Dieses Objekt, das neben einem Stellplatz (25,00 EUR) auch einen Balkon mit Dachterrasse bietet, war sowohl für Einzelpersonen als auch Paare interessant. Doch der Vermietungsprozess brachte einige Herausforderungen mit sich.

Gezielte Vermarktung eines attraktiven Objekts

Das Highlight dieser Wohnung war definitiv die große Dachterrasse mit Balkon, die den Mietern einen schönen Außenbereich bietet. Die Einbauküche, die gegen einen Verhandlungsbasispreis von 1.000,00 EUR übernommen werden konnte, und das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche machten das Objekt zusätzlich attraktiv. Die zentralen Annehmlichkeiten, wie der allgemeine Wasch- und Trockenraum, erhöhten den Wohnkomfort.

Unsere Aufgabe als Immobilienmakler in Kaarst war es, diese Vorzüge hervorzuheben und gezielt nach Mietern zu suchen, die den Wert der Immobilie schätzen würden. Trotz des besonderen Charakters der Wohnung war es nicht einfach, da Interessenten oft spezielle Anforderungen hatten, vor allem in Bezug auf die Einbauküche und den zusätzlichen Stellplatz.

Erfolgreicher Abschluss trotz Herausforderungen

Trotz einiger Hürden gelang es uns durch eine präzise Vermarktungsstrategie, die passenden Mieter zu finden. Unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Kaarst half uns, die richtigen Zielgruppen anzusprechen und den Mietprozess reibungslos abzuschließen. Die Mieter waren von der hellen, geräumigen Aufteilung und der Möglichkeit, den Stellplatz zu nutzen, sehr angetan.

Fazit

Die erfolgreiche Vermietung dieser Wohnung verdeutlicht, wie wichtig eine zielgerichtete Vermarktung und eine professionelle Betreuung sind. Bei THURNER + SÖHNE Immobilien stehen wir als zuverlässige Immobilienmakler in Kaarst weiterhin mit Expertise und Engagement zur Verfügung, um auch Ihre Immobilienprojekte erfolgreich zu begleiten.

+ ca. 66 m² Wohnfläche

+ Stellplatz (+ 25,00 EUR)

+ Balkon mit Dachterrasse

+ 1 Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche

+ Einbauküche kann übernommen werden (1000,00 EUR VHB)

+ Allgemeiner Wasch- und Trockenraum

Die Immobilie liegt im Kaarster Ortsteil - Büttgen (ca. 7000 Einwohner), einem ruhigen Wohnort mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Es hat einen familiären und teilweisen dörflichen Charme.

Der Bahnhof Büttgen liegt an der Bahnstrecke Mönchengladbach-Düsseldorf und ist durch die Linie S8 (Endpunkte: Hagen und Mönchengladbach) der Deutschen Bahn an das S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr angeschlossen.
Büttgen hat ausgezeichnete Autobahnanbindungen. Die nächste Bundesautobahn ist die Autobahn A57 (Krefeld/Köln) über diese sind auch die A52, A44 und A4 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das lebedinge Stadtzentrum von Büttgen besticht mit zahlreichen kleinen Geschäften, einem wöchentlichen Wochenmarkt, gemütlichen Gaststätten und Biergärten.

Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in Büttgen voll und ganz nachgehen: in Büttgen befinden sich ein städtisches Hallenbad, eine Minigolfanlage, eine Radsporthalle, eine Tennisanlage, ein Schießstand, ein privates Sportzentrum, eine private Kampfsportschule und ein Sport-/Fußballplatz, einen Golfplatz finden Golfbegeisterte am Rittergut Birkhof (nur wenige Minuten von Büttgen entfernt)
Brauchtum und ein intaktes Vereinsleben runden ferner das Freizeitangebot ab und werden in Büttgen großgeschrieben!

Büttgen ist umgeben von einer grünen Landschaft, vielen Feldern und Sehenswürdigkeiten.
In Büttgen gibt es 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gesamtschule (Stand 2020. Die internationale Schule in Neuss ist in ca. 5 km zu erreichen (zwei Haltestellen mit der Bahn).
Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Neuss genießen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Anna Mertens
Telefon: +49 152 54674423
anna@thurnerimmobilien.de

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Weitere Informationen
Energieausweis gültig bis2028-08-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1991
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas