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Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Kaarst-Vorst. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Immobilie durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ein praktischer Einbauschrank im Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.Vom Wohnbereich sowie vom angrenzenden Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Eine vorhandene Markise sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Schatten und lädt zum Verweilen im Freien ein.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Tageslichtbad en Suite, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein weiteres modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt das komfortable Raumangebot und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet und für ein aufgeräumtes Wohnambiente sorgt.Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang von der Wohnung bis in die Tiefgarage.Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch sind kurze Wege im Alltag garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte und Autobahnen.Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 70,00 EUR angemietet werden kann.Die Wohnung ist ab dem 1. September verfügbar. Ein früherer Bezug ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern gegebenenfalls möglich.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit hohem Wohnkomfort schätzen.