+ Vorst + Einfamilienhaus + sehr ruhige Lage + Bj. 1978 + ca. 160 m² Wohnfläche + unterkellert +
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Erfahrungsbericht über den Verkauf dieses wunderschönen Hauses in Kaarst-Vorst
Der Verkauf eines Einfamilienhauses in der ruhigen Lage von Vorst war uns bei THURNER + SÖHNE Immobilien eine wahre Freude. Das wunderschöne, 1978 erbaute Haus im Stil eines Fachwerkhauses, das sich durch ca. 160 m² Wohnfläche und einen vollständigen Keller auszeichnet, bot ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung
In unserer Rolle als Immobilienmakler in Kaarst entwickelten wir eine gezielte Vermarktungsstrategie, um die einzigartigen Merkmale dieses Hauses optimal zu präsentieren. Unser Ansatz begann mit einer gründlichen Marktanalyse in Kaarst-Vorst, einen marktgerechten Verkaufspreis und die passende Zielgruppe zu bestimmen. Die ruhige Lage und die großzügige Wohnfläche des Hauses machten es besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen.
Wir setzten auf hochwertige Fotografie und detaillierte Objektbeschreibungen, um die Vorzüge des Hauses hervorzuheben. Professionell gestaltete Online-Anzeigen und eine strategische Ansprache potenzieller Käufer durch unser umfangreiches Netzwerk waren zentrale Bestandteile unserer Vermarktungsstrategie.
Die Resonanz auf unsere Maßnahmen war durchweg positiv. Durch gezielte Besichtigungen und präzise Beratung konnten wir schnell das Interesse der richtigen Käufer wecken. Unsere Erfahrung als Immobilienmakler in Kaarst ermöglichte es uns, den Verkaufsprozess effizient zu steuern und die besonderen Merkmale des Hauses -insbesondere die ruhige Lage und den großzügigen Keller -gezielt hervorzuheben.
Abschließend lässt sich sagen, dass der erfolgreiche Verkauf dieses Einfamilienhauses ein Beweis für die Effektivität einer fundierten Vermarktungsstrategie und die Bedeutung von Fachkenntnis im Immobilienbereich ist. Bei THURNER + SÖHNE Immobilien setzen wir alles daran, unseren Kunden durch eine maßgeschneiderte Ansprache und professionelle Betreuung zum optimalen Ergebnis zu verhelfen. Wir freuen uns darauf, weiterhin solche Erfolge zu erzielen und unsere Expertise in der Region Kaarst unter Beweis zu stellen.
Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:
+ freistehendes Einfamilienhaus (Holz-Fertighaus) im Fachwerk-Look
+ sehr ruhige Lage
+ Baujahr 1978
+ ca. 505 m² Grundstück
+ ca. 160 m² Wohnfläche
+ ca. 83 m² Nutzfläche
+ 4 Zimmer
+ Wohn-/Esszimmer (ca. 59 m²) mit Kamin und Parkett
+ 3 Schlafzimmer (ca. 11 m², ca. 17 m² und ca. 35 m²)
+ offene Küche (ca. 8 m²)
+ Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss (2001)
+ Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss (2001)
+ Garten mit Strom- und Wasseranschluss
+ Ölzentralheizung (1989)
+ doppelverglaste Holzfenster
+ Glasfaseranschluss
+ voll unterkellert (zum Teil hochwertig ausgebaut)
+ Außenstellenplatz
Modernisierungen:
+ Haustür aus Kunststoff (2024)
+ Terrassentür aus Kunststoff (2023)
Das angebotene Einfamilienhaus liegt im Kaarster Ortsteil - Vorst (ca. 5500 Einwohner), einem ruhigen Wohnort mit dörflichem Charme.
Das Georg-Büchner-Gymnasium und auch der Vorster Wald sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Vorst ist über die Anschlussstelle Büttgen auf der A57 oder über die Anschlussstelle Schiefbahn bzw. Kaarst auf der A52 erreichbar.
Die nahegelegenen Bahnstationen sind "Kaarster See" (S28 - Kaarst - Wuppertal) und "Büttgen" (S8 - Hagen - Mönchengladbach). Außerdem fahren durch Vorst die Buslinien 860 und 866, welche alle Kaarster Ortsteile miteinander verbinden.
Der moderne Ortskern von Vorst überzeugt durch zahlreiche kleine Geschäfte, einen Supermarkt, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Pizzeria, einen Imbiss und einen kleinen Park.
Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in Vorst. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Vorst ist umgeben von einer grünen Landschaft, vielen Feldern und Sehenswürdigkeiten. Der Vorster Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und vieles mehr. Hier befindet sich auch ein Tennisclub und ein Restaurant.
Brauchtum und ein intaktes Vereinsleben (Tennis, Handball, Fußball etc.) runden das Freizeitangebot ab und werden in Vorst großgeschrieben! Das Heimat-, Volks- und Schützenfest der Bruderschaft findet jährlich am zweiten Septemberwochenende statt.
In Vorst finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Neuss genießen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Mobil: 004915254674424
jonas@thurnerimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
192,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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192,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2034-06-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |