+ Gemütliche Wohnung mit Balkon am Stadtpark + barrierearm + Einbauküche + TG Stellplatz + Aufzug +

Wohnbereich

740,- €

VERMIETET

Essbereich

Schlafzimmer

Bad

Gäste WC

Flur

Balkon

Ansicht

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

41564 Kaarst

Objektdaten

Objekt-Nr. 7245

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 740,- €

Informationen

Baujahr

1995

bezugsfrei ab

01.01.2023

Ausstattung

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

270,- €

Warmmiete (ca.)

1.060,- €

Kaution

2.340,- €

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Miete 50,- € / Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

GAS

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

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Diese charmante, ca. 80 m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentralen Lage von Kaarst. Ein Aufzug ist vorhanden.

Insgesamt wohnen 9 Parteien im Haus. Das Baujahr des Gebäudes ist 1995 und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die attraktive Wohnung hat einen großzügigen Wohn/- Essbereich, ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste WC. Den Balkon in Ost-Ausrichtung erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Es befinden sich Rolläden an allen Fenstern.
Eine neu eingebaute Einbauküche (vier Monate alt) ist vorhanden und wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.

Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum für dieses und jenes. Den Tiefgaragenstellplatz (+ 50,00 EUR) können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Die voraussichtliche Internetgeschwindigkeit an diesem Standort beträgt bis zu 100 Mbit/s über DSL.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:740,00 EUR Kaltmiete, 50,00 EUR Stellplatzmiete, 270,00 EUR Nebenkosten = 1.060,00 Warmmiete.

Die Regiobahnverbindung nach Düsseldorf ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Autobahnauffahrt zu den BAB A 52 und A 57 sind in ca. 1 km mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung liegt in der Stadtmitte, Supermärkte, Apotheken etc. befinden dich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Überzeugen Sie sich von unserem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr neues Zuhause besticht mit folgenden
Ausstattungsmerkmalen:

+ Baujahr 1995

+ neue Einbauküche (vier Monate alt)

+ Balkon

+ Tiefgaragenstellplatz

+ Aufzug

+ absolut zentrale Lage

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Frau Anna Thurner

Telefon: +49 152 54674423
Telefax: +49 2131 66 52 310
anna@thurnerimmobilien.de