+ Holzbüttgen + Doppelhaushälfe + 116 m² Wohnfläche + 459 m² Grundstück + 3 Schlafzimmer + 1989 +

Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail.

Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen.

Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden.

Diese sehr gut geschnittene und einseitig angebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 verfügt über insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 459 m². Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich die ca. 9 m tiefe Garage und ein weiterer Aussenstellplatz.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer (37 m²) mit Essbereich, Küche, Arbeitszimmer (8 m²) und Gäste-WC (1989). Die großzügige Fensterfront des Wohnbereichs bietet direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Das Obergeschoss ist ca. 55 m² groß und ist aufgeteilt in: drei Schlafzimmer (ca. 14 m², ca. 14 m² und ca. 14 m²) und ein sehr großzügiges hell gefliestes Badezimmer (1989) mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Zusätzliche ca. 65 m² Nutzfläche befinden sich im Kellergeschoss.

Die Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde ca. 2013 ausgetauscht. Das Haus wird mit Fußbodenzeizung beheizt.

Das Haus ist mit doppeltverglasten Kunstofffenstern ausgestattet (1989).
Die Fenster verfügen über Rollladen und sind elektrisch steuerbar. (Aufputz Gurtwickler)

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die diese Immobilie bietet.