+ KAARST + 3 -ZIMMERWOHNUNG + ca. 72 m² AUFZUG + BARRIEREFREI + 2. OG + ideal für Rentner

Ansicht

792,- €

VERMIETET

Wohnzimmer

Küche

Gästezimmer

Schlafzimmer

Bad

Balkon

Waschkeller

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41564 Kaarst

Objektdaten

Objekt-Nr. 7236

Wohnfläche (ca.) 72 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 792,- €

Informationen

Baujahr

2018

Ausstattung

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

245,- €

Warmmiete (ca.)

1.037,- €

Kaution

2.376,- €

Aufzug

Personenaufzug

Wesentlicher Energieträger

GAS

Schlafzimmer

Badezimmer

Objektanfrage

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Diese ruhige und dennoch zentral gelegene ca. 72 m² große renovierte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in alle Etagen.

Die sehr großzügige, helle und barrierefreie Wohnung verfügt über einen Balkon in Süd Ausrichtung.
Neben zwei großzügigen Schlafzimmern steht ein großes, sehr modernes Badezimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist sehr ansprechend gestaltet, und wurde mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne ausgerüstet.

Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.

Die breite Fensterfront im Wohnzimmer und die Fenster in den anderen Zimmern haben elektrische Rollläden.

Die hochwertige Einbauküche von MedaKüchen (gekauft 2018) kann vom Mieter übernommen werden. Der Neupreis der Küche lag bei 7.500,00 EUR. Auch die für die Wohnung angefertigten Plissees können vom Nachmieter übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört kein Außenstellplatz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze. Fahrräder können im Keller untergebracht werden.

Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahnauffahrt zu den BAB A 52 und A 57 sind in ca. 1 km mit dem Auto erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar

Kurzübersicht der Details:
+ ca. 72 m² Wohnfläche
+ renoviert
+ 3-Zimmer
+ Baujahr 2018
+ Aufzug
+ Balkon
+ Großes Wohnzimmer (Südlage)
+ Fußbodenheizung
+ Abschließbare, 3-fach verglaste Fenster
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Wohnzimmer zum Balkon
+ Schlafzimmer mit Klimaanlage
+ Kellerraum
+ Barrierefrei
+ Sat-Anlage

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit.

Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.