Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.
Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail.
Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen.
Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden.
BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Diese ruhige und dennoch sehr zentral gelegene ca. 71 m² große 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses (8 Parteien).
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Von der Küche sowie dem Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Besonders praktisch: der Abstellraum im Flur.
Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller. Der Kellerraum bietet weiteren Stauraum für dies und jenes. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen 630,00 EUR Kaltmiete, 50,00 EUR Stellplatzmiete (Tiefgarage), ca. 270,00 EUR Nebenkosten = 890,00 EUR Warmmiete.
*Die Nebenkosten sind auf Grund der aktuellen Lage großzügig berechnet worden, um eine eventuell hohe Nachzahlung zu vermeiden. Sollte sich die Situation auf dem Energiemarkt entspannen, werden die Nebenkosten mit der nächsten Nebenkostenabrechnung wieder entsprechend reduziert.
Überzeugen Sie sich von unserem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
+ ca. 71 m² Wohnfläche
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz 50,00 EUR
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Kaarst, einer Kleinstadt nahe Düsseldorf (ca. 42000 Einwohner).
Das Kaarster Stadtzentrum mit dem Maubishof und den Rathausarkaden ist fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte, Banken usw.
Die Regiobahnverbindung nach Düsseldorf oder Neuss sind mit der S28 zu erreichen, Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe.
Die Autobahnauffahrt zu den BAB A 52 und A 57 ist in ca. 1 km mit dem Auto erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2131 66 52 310
anna@thurnerimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
60,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
60,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 60,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
60,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
60,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2030-07-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Befeuerung | Gas |