Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

+ Kaarst + Am Hoverkamp + Reihenmittelhaus + 4-Zimmer+ 99 m² Wohnfläche + inkl. Garage

Aussenansicht

387.000,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer

Essbereich/Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer

Terrasse/Garten

Rückansicht

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss KG

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Objektart

Reihenhaus

Adresse

41564 Kaarst

Objektdaten

Objekt-Nr. 7229

Wohnfläche (ca.) 99 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 387.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Grundstücksfläche (ca.)

185 m²

bezugsfrei ab

01.09.2022

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

GAS

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. MwSt. vom Käufer

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Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus mit ca. 99 m² Wohnfläche wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 202 m², verteilt auf ca. 185 m² Hausgrundstück und ca. 17 m² Garagengrundstück.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer mit Essbereich 30 m², Küche, Diele und Gäste-WC (1980). Die großzügige Fensterfront des Wohn- und Essbereichs bietet direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Das Obergeschoss ist ca. 50 m² groß und ist aufgeteilt in: drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 13 m² und 9 m²) und ein Badezimmer (1970) mit Badewanne und Fenster.

Zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche befinden sich im Kellergeschoss.

Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 1984 ausgetauscht und sind mit Rollladen ausgestattet, die teilweise elektrisch sind zu steuern sind.

Die zentrale Gasheizung wurde 1994 eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ Baujahr 1970

+ ca. 99 m² Wohnfläche
+ ca. 202 m² Grundstück (185 m² Haus + 17 m² Garage)
+ ruhige Lage

+ 4 Zimmer
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster (1970)
+ Gäste-WC

+ Keller
+ Garage

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Herr Jonas Thurner

Telefon: +49 2131 604020
Telefax: +49 2131 6652310
Mobil: +49 152 54674424
jonas@thurnerimmobilien.de