+ Kaarst + Apartment + Erdgeschoss + ca. 34 m² Wohnfläche + saniert + ideal für Singles und Pendler +
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Kompakte, frisch sanierte Wohnung für Singles und Pendler
Diese vollständig sanierte 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Atriumhauses in Kaarst bietet auf ca. 34 m² einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Sie eignet sich besonders für Singles und Pendler, die eine kompakte, gepflegte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung suchen.
Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen auf praktische Weise. Eine Pantryküche ist platzsparend integriert und mit einem Kühlschrank ausgestattet. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss für eine schmale Waschmaschine. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt. Die Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehm helle Wohnatmosphäre.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend frisch und zeitgemäß. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch für Berufspendler ist die Wohnung interessant: Neuss und Düsseldorf sind von Kaarst aus sehr gut erreichbar. Wer in einer der umliegenden Städte arbeitet, profitiert von der guten Anbindung und kann gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens in Kaarst genießen.
Eine ideale Wohnung für Singles und Pendler, die Wert auf eine frisch sanierte Wohnung, viel Tageslicht, einen großzügigen Balkon und eine gute Anbindung an Neuss und Düsseldorf legen.
Die Wohnung ist per sofort bezugsfrei.
+ 1-Zimmerwohnung
+ ca. 34 m² Wohnfläche
+ Erdgeschoss
+ Aufzug
+ Baujahr 1967
+ Sanierung der Wohnung 2026
+ Wohnraum mit Schlafbereich und offenem Küchenbereich (Pentryküche ohne Herd und Backofen)
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (für eine schmale Maschine)
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Balkon
+ Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
+ Ölheizung (Heizkraftwerk) mit Durchlauferhitzern
+ Kaltmiete: 425,00 EUR
+ Nebekosten: 140,00 EUR
+ Die Wohnung ist per sofort bezugsfrei
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Kaarst verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen. An allen Kaarster Grundschulen werden die Kinderbetreuung sowie der Offene Ganztag angeboten. Darüber hinaus gibt es vier weiterführende Schulen einschl. einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
123,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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123,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |