+ Kaarst + Bungalow + Bj. 1968 + ca. 522 m² Grundstück + ca. 106 m² Wohnfl. + 4 Zimmer + 2 Garagen +

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Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage im Osten von Kaarst bietet Familien ein angenehmes Wohnumfeld und vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das im Jahr 1968 errichtete Haus steht auf einem ca. 522 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 106 m² teilweise hochwertig ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss. Die ebenerdige Raumaufteilung, der Garten und die zusätzlichen Nutzflächen schaffen eine gute Grundlage für ein Zuhause, das sich an unterschiedliche
Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise und ist sowohl vom Essbereich als auch der Diele erreichbar.

Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und
Fenster sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, vervollständigen das Raumangebot. Das Wohnen auf einer Ebene sorgt für kurze Wege und einen komfortablen Alltag.

Auch der Außenbereich bietet schöne Möglichkeiten für das Familienleben. Das ca. 522 m² große Grundstück lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten und bietet Raum zum Spielen,
Gärtnern und Entspannen. Im schön bepflanzten und gut vor fremden Blicken abgeschlossenen Garten sowie auf der Natursteinterrasse mit elektrischer Markise (von 2023) können Sie die Zeit im Freien genießen. Eine Grundwasserpumpe ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier stehen ca. 106 m²
zusätzlicher Nutzfläche, teilweise hochwertig ausgebaut, zur Verfügung. Neben einem großzügigen Partykeller stehen drei weitere Lager- bzw. Hobbyräume zur Verfügung. Ob für kreative Hobbys, eine Werkstatt, Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände - hier lässt sich zusätzlicher Platz ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Der Partykeller bietet darüber hinaus Raum für gesellige Abende und Familienfeiern. Der Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten erleichtert die Hausarbeit, während ein separater Heizungskeller das Untergeschoss ergänzt.

Zwei Garagen sowie davor liegende Stellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.