+ Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
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Erfolgreicher Hausverkauf in Kaarst - THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH
Als erfahrene Immobilienmakler in Kaarst freuen wir uns, erneut den erfolgreichen Verkauf eines Hauses in Kaarst Nord verkünden zu dürfen. Der Immobilienmarkt in Kaarst bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten.
Dank unserer umfassenden Marktkenntnis und Erfahrung als Immobilienmakler in Kaarst konnten wir den Verkaufsprozess reibungslos gestalten und die Immobilie zeitnah und zu einem optimalen Preis veräußern. Ein besonderes Plus für unsere Kunden ist, dass wir die Immobilienangebote auch direkt an unsere Gesuchskunden weiterleiten und so einen schnellen und diskreten Verkauf ermöglichen.
Kostenlose Erstberatung und diskrete Abwicklung
Bei THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH legen wir großen Wert auf eine diskrete Abwicklung. Für alle, die ihr Haus in Kaarst verkaufen möchten, bieten wir eine kostenlose Erstberatung an, um alle Details unverbindlich zu besprechen. Besuchen Sie uns in unserem Büro auf der Gimesstraße 5c in Kaarst und lassen Sie sich professionell und individuell beraten.
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess und bieten Ihnen neben unserer Expertise auch den Vorteil, dass wir Ihre Immobilie gezielt an vorgemerkte Gesuchskunden versenden - für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und den Verkauf Ihrer Immobilie optimal zu gestalten!
Unser Büro ist von Montag bis Freitag durchgehend von 10:00 bis 16:00 Uhr für Sie besetzt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne außerhalb dieser Zeiten zur Verfügung, sollten Sie einen Termin zu einem späteren Zeitpunkt wünschen. Da Besichtigungstermine häufig in den Abendstunden oder am Wochenende stattfinden, kann es gelegentlich vorkommen, dass unser Büro nach 16:00 Uhr nicht mehr besetzt ist. Zögern Sie jedoch nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin außerhalb der regulären Bürozeiten zu vereinbaren.
Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:
+ Baujahr 1972
+ ca. 368 m² Grundstück
(inkl. ca. 17 m² Garagengrundstück)
+ ca. 126 m² Wohnfläche
+ ca. 72 m² Nutzfläche (zum Teil hochwertig ausgebaut)
+ sehr ruhige und zentrale Lage
+ direkte Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle)
+ 5 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Hobbyraum im Souterrain
+ 4 Kellerräume
+ Duschbad im Keller
+ Blockheizkraftwerk mit Erdgasmotor (SenerTec - "Der Dachs" von 2008)
+ doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ teilweise unterkellert
+ Garage
+ Teich
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Kaarst verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen. An allen Kaarster Grundschulen werden die Kinderbetreuung sowie der Offene Ganztag angeboten. Darüber hinaus gibt es vier weiterführende Schulen einschl. einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Mobil: +49 152 54674424
jonas@thurnerimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
163,35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
163,35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 163,35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
163,35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
163,35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2034-07-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |