+ Kaarst-Vorst + 3-Zimmerwohnung + Barrierearm + ca.104 m² + Garten + Einbauküche + TG Stellplatz +
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Erfahrungsbericht: Erfolgreiche Vermietung einer modernen Dreizimmerwohnung in Kaarst-Vorst
Als Immobilienmakler in Kaarst begleiten wir viele spannende Immobilienprojekte - doch manchmal sind es die Wohnungen, die nicht nur Mieter, sondern auch die Eigentümer sofort ins Herz schließen. Genau so war es bei dieser barrierearmen Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaarst-Vorst.
Obwohl die Vermarktung an sich nicht schwierig war und sich schnell zahlreiche Interessenten meldeten, verliebten sich besonders viele potenzielle Mieter in diese Immobilie. Für die Eigentümer war es daher eine echte Herausforderung, unter den Bewerbern den "perfekten" Mieter zu finden.
Persönliche Abstimmung zwischen Eigentümern und Mietern
Um sicherzugehen, dass es für beide Seiten passt, organisierten wir als erfahrene Immobilienmakler in Kaarst ein persönliches Kennenlerngespräch in unserem Büro. Dabei konnten Eigentümer und potenzieller Mieter direkt ins Gespräch kommen - ein wichtiger Schritt, der Vertrauen schafft und spätere Missverständnisse vermeidet.
Das Ergebnis: Die Entscheidung fiel schnell, und die Wohnung konnte bereits zum Folgemonat übergeben werden - ohne Leerstand und ohne Mietausfall.
Diese Vermietung zeigt, wie wichtig ein gut strukturierter und gleichzeitig persönlicher Vermietungsprozess ist. Als Immobilienmakler in Kaarst und Umgebung setzen wir nicht nur auf ansprechende Präsentation und gezielte Vermarktung, sondern auch auf die zwischenmenschliche Komponente - denn am Ende soll die Chemie zwischen Eigentümer und Mieter stimmen.
Wenn Sie eine Immobilie in Kaarst, Kaarst-Vorst oder Umgebung vermieten oder verkaufen möchten, stehen wir Ihnen mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einem großen Netzwerk zur Seite.
+ zentrale Lage in Vorst
+ barrierearm - Mehrfamilienhaus mit Aufzug und elektrischen Türen im Eingangs- und Kellerbereich
+ Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015)
+ ca. 104 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, wie ein Ofen und eine Dunstabzugshaube - im Mietpreis enthalten
+ helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ praktischer Abstellraum
+ Videogegensprechanlage
+ Lichtspots im Flur und Wohnbereich
+ privater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Terrasse mit privatem Garten
+ Tiefgaragenstellplatz für 60,00 EUR pro Monat
+ effiziente Wärmepumpe
+ wesentliche Energieträger: Erdwärme, Solarthermie und Umgebungswärme - sorgen für nachhaltige und kostensparende Energiequellen
Vorst ist ein kleiner Ortsteil von Kaarst mit ca. 6000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit dörflichem Flair aus - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Der Ortskern bietet ein paar Geschäfte wie einen Rewe-Markt, eine Eisdiele und eine Pizzeria. Zudem gibt es einen Park mit Spielplatz, der besonders bei Familien beliebt ist.
Ein Highlight für die Bewohner ist der Vorster Wald, der sich über etwa fünf Kilometer erstreckt und eine der beliebtesten Joggingstrecken im gesamten Stadtgebiet ist. In der Nähe des Waldes befindet sich ein Tennisclub, in dem auch Volleyball und Boule gespielt werden kann.
Neben diversen Vereinsangeboten findet einmal jährlich am zweiten Septemberwochenende das Schützenfest statt, das für gelebte Tradition steht.
Vorst verfügt über ein Gymnasium, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen gibt es in Kaarst und Büttgen.
Der Ort ist über die Anschlussstelle Büttgen an die A57 sowie über die Anschlussstellen Schiefbahn und Kaarst an die A52 gut erreichbar. Die Buslinie 860 verbindet Vorst mit Driesch, Büttgen und Kaarst. Von dort bestehen weitere Bus- und Bahnverbindungen nach Düsseldorf und Neuss.
Die ländliche Lage, das aktive Vereinsleben und die gute Anbindung machen den Ortsteil besonders lebenswert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Wohnung!
Um den Bewerbungsprozess strukturiert und fair für alle Interessenten zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, ausschließlich schriftlich mit uns Kontakt aufzunehmen - idealerweise über das Kontaktformular des Portals oder per E-Mail. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Da uns viele Anfragen erreichen, kann es vorkommen, dass die Bearbeitung ein bis zwei Werktage in Anspruch nimmt. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und versichern Ihnen, dass wir uns so bald wie möglich bei Ihnen melden.
Wir möchten außerdem darauf hinweisen, dass wir ausschließlich als Vermittler dieser Immobilie tätig sind. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für Sie, da die Vermittlungsprovision vom Vermieter übernommen wird.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Geduld - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
70,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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70,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
