+ Kaarst-Zentrum + 3 Zimmerwohnung + ca. 76 m² + Balkon + Stellplatz + Einbauküche +

Aussenansicht

755,- €

VERMIETET

Grundriss

Wohnzimmer

Balkon

Flur

Schlafzimmer

Büro

Küche

Garten

Gemeinschaftsgarten

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

41564 Kaarst

Objektdaten

Objekt-Nr. 7095

Wohnfläche (ca.) 76 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 755,- €

Informationen

Baujahr

1970

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

245,- €

Warmmiete (ca.)

1.030,- €

Kaution

2.265,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Miete 30,- € / Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

GAS

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Objektanfrage

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DIESE WOHNUNG IST BEREITS DURCH DIE THURNER UND SÖHNE IMMOBILIEN GMBH VERMIETET WORDEN

Erfahrungsbericht von Anna Thurner-Mertens: Erfolgreiche Vermietung einer Wohnung in Kaarst

Als Immobilienmaklerin in Kaarst seit 2018 habe ich in den letzten Jahren viele spannende Vermietungsprojekte geleitet. Besonders erfreulich war die kürzliche Vermietung einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, die ich 2018 als eines meiner ersten Objekte vermietet habe.

Der Vermietungsprozess in Kaarst

Nachdem mein aktueller Mieter beschlossen hatte, in eine nahegelegene Großstadt zu ziehen, begann ich sofort mit der Suche nach einem neuen Mieter. Dank seiner Flexibilität konnte ich schnell Fotos der Wohnung machen und die Anzeige online stellen. Bereits kurz nach der Veröffentlichung erhielt ich über 60 Anfragen. Unter diesen Interessenten passten etwa 20 Personen ideal zu den Vorstellungen der Vermieter, die besonderen Wert auf ein harmonisches Miteinander in der Hausgemeinschaft legten.

Einzelbesichtigungen statt Massenbesichtigungen

Als Immobilienmaklerin in Kaarst bevorzuge ich keine Massenbesichtigungen, um den aktuellen Mieter nicht unnötig zu belasten. Stattdessen organisierte ich Einzeltermine von jeweils 10 Minuten. Bei den Besichtigungen wurde ich von unserer Jahrespraktikantin unterstützt, was den Prozess erleichterte und den Interessenten eine persönliche Note verlieh. Erfreulicherweise fand ich bereits beim ersten Besichtigungstermin einen neuen Mieter, der hervorragend in die Hausgemeinschaft passt.

Details zur vermieteten Wohnung

Die Wohnung erstreckt sich über 76 qm und bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Sonnenbalkon. Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein Homeoffice oder einen Fitnessraum. Außerdem standen ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Die Einbauküche sowie ein Schrank im Flur waren im Mietpreis enthalten, und die Badezimmermöbel konnten kostenlos übernommen werden.

Fazit und Ausblick

Die Wohnung wurde erfolgreich zum 01.12.2024 vermietet. Die Vermieter sind sehr zufrieden mit ihrem neuen Mieter, und ich freue mich auf die bevorstehende Übergabe im November. Ich wünsche sowohl dem neuen Mieter als auch den Vermietern ein angenehmes Mietverhältnis.

Bei Fragen rund um das Thema "Vermietung in Kaarst" stehe ich Ihnen als Immobilienmaklerin in Kaarst jederzeit gerne zur Verfügung.

+ 2 Schlafzimmer
+ Wohn- und Essbereich
+ Videogegensprechanlage
+ Plissees an den Fenstern
+ jedes Zimmer und die Balkontür ist mit Fliegengittern ausgestattet
+ Markise auf dem Balkon
+ Kabelanschluss
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gemeinschaftsgarten
+ Stellplatz (+30,00 EUR)

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein. Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Frau Anna Thurner-Mertens

Telefon: +49 152 54674423
anna@thurnerimmobilien.de