+ Kaarst - Zentrum + Bungalow + Bj. 1973 + ca. 119 m² Wohnfläche + ca. 321 m² Grundstück + Garage +
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Erfahrungsbericht zum Verkauf eines charmanten Bungalows im Kaarster Zentrum - Erfolgreich vermittelt durch THURNER + SÖHNE Immobilien
Als renommierte Immobilienmakler in Kaarst, freuen wir uns, von einem erfolgreichen Verkaufsabschluss für einen charmanten Bungalow aus dem Jahr 1973 im Kaarster Zentrum zu berichten. Dieses besondere Objekt hat aufgrund seiner attraktiven Eigenschaften und hervorragenden Lage eine hohe Nachfrage generiert und schließlich sehr nette Käufer gefunden.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stand ein barrierearmer Bungalow, der auf einem ca. 321 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Albert-Einstein-Gymnasiums gelegen ist. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht diesen Bungalow besonders attraktiv für Familien. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 119 m² im voll ausgebauten Kellergeschoss, wovon ca. 54 m² hochwertig ausgebaut sind.
Verkaufsprozess und Kundenfeedback
Wir von THURNER + SÖHNE Immobilien sind stolz darauf, dass der Verkaufsprozess reibungslos verlief und das Objekt schnell neue, zufriedene Eigentümer gefunden hat. Die hohe Nachfrage zeigte uns erneut, wie attraktiv Kaarst als Wohnort ist und wie wichtig es ist, den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden.
Fazit
Dieser charmante Bungalow bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Raumaufteilung und individuellem Gestaltungspotenzial macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien.
Wir danken allen Interessenten für ihr Vertrauen und freuen uns, auch in Zukunft weitere erfolgreiche Immobilienvermittlungen in Kaarst durchzuführen. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse an einer Immobilie oder für eine unverbindliche Beratung zu kontaktieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unserem professionellen Service überzeugen.
THURNER + SÖHNE Immobilien - Ihr vertrauenswürdiger Partner in Kaarst
Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:
+ Baujahr 1973
+ ca. 321 m² Grundstück
+ ca. 119 m² Wohnfläche
+ ca. 119 m² Nutzfläche
+ sehr ruhige und zentrale Lage
+ 4 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer (ca. 11 m², ca. 11 m² und ca. 16 m²)
+ Wohnzimmer (ca. 41 m²)
+ Küche (ca. 13 m²)
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Kellernutzfläche ca. 119 m² verteilt auf 7 Räume - Küchenanschlüsse
vorhanden (davon ca. 54 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche
(ca. 41 m² und ca. 13 m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne)
+ Gaszentralheizung (2020) mit Durchlauferhitzer
+ doppelverglaste Kunststofffenster (1991) mit Rollläden
+ voll unterkellert
+ Garage
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Mobil: 004915254674424
jonas@thurnerimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
199,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
199,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 199,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
199,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
199,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |