Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

+ Kaarst + freistehende Einfamilienhaus + 106 m² Wohnfläche + 408 m² Grundstück + 1969

Rückansicht

497.000,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer

Küche

Esszimmer

EG Kinderzimmer

Kinderzimmer

Elternschlafzimmer

Badezimmer

Aussenansicht

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss KG

Notizblock () merken drucken

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

41564 Kaarst

Objektdaten

Objekt-Nr. 7235

Wohnfläche (ca.) 106 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 497.000,- €

Informationen

Baujahr

1969

Grundstücksfläche (ca.)

408 m²

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

GAS

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,38 % Provision inkl. MwSt. vom Käufer

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden und dass Sie mich per Telefon/E-Mail kontaktieren dürfen.
*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen.

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung zur Datenspeicherung und Kontaktaufnahme jederzeit per E-Mail an Link zur E-Mail widerrufen.
*

Die Vermittlung dieses Kaufvertrages erfolgt durch die Thurner & Söhne Immobilien GmbH, Giemesstraße 5 c, 41564 Kaarst. Bei Kaufvertragsabschluss verpflichten Sie sich zur
Zahlung der jeweils individuell vereinbarten Maklerprovision. Diese Maklerprovision ist jeweils verdient mit Abschluss dieses Kaufvertrages und fällig gemäß den individuellen Vereinbarungen. *

* Pflichtfelder

Absenden

Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail.

Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen.

Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden.

BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses gut geschnittene und freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 verfügt über insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 408 m².

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer (ca. 22 m²), Esszimmer (ca. 8 m²), Küche (ca. 7m²), Kinderzimmer/Büro (ca. 8,4 m²) und Gäste-WC (1969). Die großzügige Fensterfront des Wohnbereichs bietet direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Das Obergeschoss ist ca. 49 m² groß und ist aufgeteilt in: zwei Kinderzimmer (ca. 18 m² und ca. 7,35 m²), ein Elternschlafzimmer (ca. 19 m²) und ein Badezimmer (1969) mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Zusätzliche ca. 55 m² Nutzfläche befinden sich im Kellergeschoss.

Die Gasheizung wurde 2016 ausgetauscht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rolladen ausgestattet. Die Fenster wurden sukzessive 2009, 2012 und 2015 ausgetauscht.

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die diese Immobilie bietet.

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ Baujahr 1969

+ ca. 106 m² Wohnfläche
+ ca. 408 m² Grundstück mit Süd-West Ausrichtung
+ sehr ruhige und dennoch zentrale Lage

+ 5 Zimmer
+ 4 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC

+ Gaszentralheizung (2016)
+ doppelverglaste Kunststofffenster

+ voll unterkellert
+ Garage

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Herr Jonas Thurner

Telefon: +49 2131 604020
Telefax: +49 2131 6652310
Mobil: +49 152 54674424
jonas@thurnerimmobilien.de