+ Kaarst + nähe Kirmesplatz + moderne 3-Zimmerwohnung + Balkon + Aufzug + barrierearm +
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++++ DIESE WOHNUNG IST VERMIETET ++++++
Erfolgreich Wohnung vermieten in Kaarst - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug neu vermietet
Als Immobilienmaklerin bei THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH weiß ich, wie entscheidend eine durchdachte Vermarktungsstrategie ist - besonders wenn es darum geht, eine barrierearme Wohnung zu vermieten in Kaarst.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 hat eindrucksvoll gezeigt, wie hoch die Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen in Kaarst aktuell ist.
Moderne Ausstattung trifft auf barrierearmen Wohnkomfort
Die ca. 90 m² große Etagenwohnung überzeugte durch:
durchdachten Grundriss
zwei helle Schlafzimmer (ca. 14 m² und 16 m²)
offenes Wohnkonzept mit integriertem Küchenbereich
sonnigen Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
zusätzliches Gäste-WC
hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Aufzug im Haus (barrierearm erreichbar)
Erdwärme-Heizung mit geringem COsstoß und niedrigen Heizkosten
Gerade das Thema barrierearme Wohnung vermieten in Kaarst spielt eine zunehmend wichtige Rolle. Die Kombination aus Aufzug, moderner Bauweise und komfortabler Raumaufteilung sprach sowohl Paare als auch Senioren und berufstätige Einzelpersonen an.
Hohe Nachfrage - schneller Vermietungserfolg
Die Resonanz auf das Exposé war außergewöhnlich hoch. Innerhalb kurzer Zeit erreichten uns zahlreiche qualifizierte Anfragen.
Besonders erfreulich:
Wir konnten einen passenden Mieter finden, der bereits zum 01.04.2026 einzieht.
Ein weiterer Vorteil für alle Beteiligten:
Der neue Mieter übernimmt die Küche des Vormieters. Dadurch entsteht eine klassische Win-Win-Situation - der Vormieter wird entlastet und der neue Mieter spart sich die Anschaffung einer neuen Einbauküche.
Fazit: Wohnung vermieten in Kaarst lohnt sich
Diese erfolgreiche Vermietung zeigt erneut:
Der Markt für moderne, energieeffiziente und barrierearme Wohnungen in Kaarst ist stark. Mit der richtigen Preisstrategie, professionellen Fotos und gezielter Ansprache der passenden Zielgruppe lassen sich auch anspruchsvolle Objekte zeitnah und zuverlässig vermieten.
Wenn auch Sie Ihre Wohnung in Kaarst vermieten möchten oder eine barrierearme Wohnung vermieten in Kaarst, begleite ich Sie gerne, kontaktieren Sie uns über 02131 604020.
Ihre
Anna Thurner-Mertens
Immobilienmaklerin in Kaarst
THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH
+ Etagenwohnung
+ 1. Obergeschoss
+ Aufzug
+ barrierearm
+ ca. 90 m² Wohnfläche
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ Echtholzparkett
+ abschließbares Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
+ Fahrradschuppen
+ Stellplatz im Hof (50,00 EUR Miete pro Monat)
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Kaarst verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen. An allen Kaarster Grundschulen werden die Kinderbetreuung sowie der Offene Ganztag angeboten. Darüber hinaus gibt es vier weiterführende Schulen einschl. einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
27,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
27,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 27,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
27,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
27,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |