+ Kleinenbroich + 3-Zimmerwohnung + Balkon + Einbauküche + ca. 81 m² + Bj. 1996 +

Aussenbild

770,- €

VERMIETET

Schlafzimmer

Büro

Flur

Badezimmer

Wohnzimmer

Küche

Balkon

Grundriss

Aussenbild

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41352 Korschenbroich / Kleinenbroich

Objektdaten

Objekt-Nr. 7329

Wohnfläche (ca.) 81 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 770,- €

Informationen

Baujahr

1996

Nutzfläche (ca.)

6 m²

bezugsfrei ab

01.04.2023

Ausstattung

Unterkellert

Details

Letzte Modernisierung

2022

Nebenkosten (ca.)

150,- €

Warmmiete (ca.)

920,- €

Kaution

2.310,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

GAS

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Objektanfrage

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Willkommen zu Hause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch die absolut zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der Kleinenbroicher Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Insgesamt wohnen 9 Parteien im Haus. Das Baujahr des Gebäudes ist 1996.

Die ca. 81 m² dieser 3-Zimmerwohnung teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche (inklusive Einbauküche), Badezimmer mit Badewanne sowie einen Sonnenbalkon in Südlage, der vom Wohnzimmer erreichbar ist. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Die sehr gepflegte und hochwertig Einbauküche inklusive Backofen, Herd, Kühlschrank mit Eisfach, Einbaumikrowelle sowie Spülmaschine wird vom Vermieter ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt.

Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Stellplatz für Fahrräder befinden sich ebenfalls im Keller.

Ende 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr neues Zuhause besticht mit folgenden
Ausstattungsmerkmalen:

+ ca. 81 m² Wohnfläche

+ 3 Zimmer

+ 1 Balkon in Südausrichtung

+ 1 Schlafzimmer

+ 1 Büro

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Fenster mit Rolläden

+ Einbauküche (hochwertige Nobilia Küche - 2017)

+ Kellerraum

+ Stellplatz für Fahrräder im Keller

+ großzügiger allgemeiner Wasch- und Trockenraum

+ Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst
und Winterdienst sind in den Nebenkosten inkludiert

+ modernes Gas-Heizungssystem (Ende 2022 eingebaut)

Tradition und Moderne sind in Kleinenbroich keine Widersprüche, sondern verbinden sich zu einem harmonischen Ganzen.

Die Stadt Korschenbroich bietet ihren mehr als 33.000 Einwohnern auf 55 Quadratkilometern hohe Wohn- und Freizeitqualität für alle Altersgruppen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Vielfältige sportliche und kulturelle Angebote ermöglichen eine ansprechende Freizeitgestaltung. Großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung wie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft.

Die Pflege von Brauchtum und Geselligkeit wird in Korschenbroich groß geschrieben. Die zahlreichen Schützen- und Heimatvereine haben in allen Ortsteilen Korschenbroichs einen hohen Stellenwert. Korschenbroich ist modern und geschichtsträchtig zugleich. Die Historie der Stadt, die aus den früher selbstständigen Gemeinden Korschenbroich, Pesch, Glehn, Kleinenbroich und Liedberg zusammen gewachsen ist, dokumentieren zahlreiche Fachwerkhäuser und Herrenhäuser. Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft finden sich zahlreiche Bauwerke und interessante Sehenswürdigkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.