+ Kleinenbroich + Neubauerstbezug + ab 01.09.22 + barrierearm + 2 Zimmer + Balkon + ca. 67 m² +
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***DIESE WOHNUNG IST VERMIETET***
Erfolgreiche Vermietung einer Neubauwohnung in Korschenbroich-Kleinenbroich
Mit Herz und Immobilienverstand - Ihr Partner für die Vermietung in Korschenbroich
Die Vermietung dieser modernen 2-Zimmerwohnung in der Prof.-Schipperges-Straße in 41352 Kleinenbroich zeigt einmal mehr, wie wichtig eine durchdachte Vermarktungsstrategie ist - besonders, wenn sich das Objekt noch im Bau befindet.
Als Immobilienmakler aus Kaarst haben wir den Vermieter von Beginn an begleitet und frühzeitig mit der Vermarktung gestartet. Da sich die Wohnung zum Zeitpunkt der Inserierung noch im Bau befand, setzten wir auf realistische Visualisierungen, um potenziellen Mietern einen klaren Eindruck von den zukünftigen Räumlichkeiten zu vermitteln.
Diese Vorgehensweise erwies sich als besonders erfolgreich: Noch vor der Fertigstellung im September 2022 konnte ein passender Mieter gefunden werden. So erfolgte die Übergabe und der Einzug zeitgleich mit der Fertigstellung des Hauses - ein optimaler Verlauf, der dem Eigentümer sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag ermöglichte.
Die ca. 67 m² große Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, die elektrischen Rollläden sowie der große Süd-West-Balkon bieten hohen Wohnkomfort. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen, barrierefreier Bauweise und Aufzug ist das Wohnen hier bis ins hohe Alter möglich. Ein Außenstellplatz und ein Duplex-Fahrradparker runden das Angebot ab.
Wir freuen uns, dass wir für den Vermieter eine reibungslose und erfolgreiche Vermietung realisieren konnten - und wünschen dem neuen Mieter alles Gute im neuen Zuhause in Kleinenbroich!
Fazit:
Wer eine Wohnung in Korschenbroich vermieten möchte, profitiert von einer professionellen Präsentation und einer frühzeitigen Vermarktung - auch schon während der Bauphase.
THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH unterstützt Sie mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und moderner Vermarktungskompetenz - "Mit Herz und Immobilienverstand".
- ca. 67,26 m²
- Barrierefrei
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Feldblick
- grau geflieste Bodenbeläge
- Balkon
- Kellerraum
- Aussenstellplatz
- Duplex Fahrradparker
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Zentrale Satellitenanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Aufzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gas-Brennwerttherme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
Stadt. Land. Heimat. Schlösser. Burgen. Landmarken.
Kleinenbroich ist stolz auf seine Alleinstellungsmerkmale.
Attraktive Wohnquartiere und viele Einkaufsmöglichkeiten prägen Kleinenbroich, seit Mitte des 19. Jahrhunderts hat der zweitgrößte Stadtteil Korschenbroichs magnetische Wirkung auf zuzugswillige Familien.
Mit der Haupt- und der Realschule befinden sich zwei der drei städtischen weiterführenden Schulen in Kleinenbroich.
Ein kombiniertes Wohn- und Geschäftszentrum liegt fußläufig entfernt "Auf den Kempen", zahlreiche weitere
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ebenfalls fußläufig zu erreichenden Gewerbegebiet "Püllenweg".
Außerdem hat Kleinenbroich mit dem Bahnhof Kleinenbroich Anschluss an das Netz der S-Bahn Rhein-Ruhr.
Willkommen am Niederrhein!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.