+ Grevenbroich + 2-Zimmerwohnung + ca. 58 m² Wohnfläche + 3. OG + kein Aufzug + Stellplatz +

Hausansicht

640,- €

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Flur

Balkon

Lage

Energieskala

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

41516 Grevenbroich

Objektdaten

Objekt-Nr. 7599

Wohnfläche (ca.) 58 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 640,- €

Informationen

Baujahr

1992

bezugsfrei ab

01.10.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

855,- €

Kaution

1.920,- €

Etage

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Miete 15,- € / Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

GAS

Schlafzimmer

Badezimmer

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Der Erwerb dieser Immobilie ist für Käufer provisionsfrei.
Eine Maklercourtage fällt nicht an.

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Mit Klick auf „Kostenpflichtig bestellen“ entsteht für Sie keine Zahlungsverpflichtung.
Die Anmietung der Wohnung ist für Mieter provisionsfrei.
Die Maklerprovision wird ausschließlich vom Vermieter übernommen.

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und bietet ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage im obersten Geschoss bevorzugen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das sich harmonisch in den praktischen Grundriss einfügt.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse kostenfrei vom Vormieter übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass einzelne Reparaturen erforderlich sind und kein Kühlschrank vorhanden ist.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 15,00 EUR pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und kann nach Absprache auch früher übernommen werden.

+ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

+ ca. 58 m² Wohnfläche

+ 3. Obergeschoss

+ KEIN AUFZUG

+ Wohnzimmer mit Balkon
+ Küche (reparaturbedürftige Einbauküche kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden)
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Waschkeller

+ Stellplatz (+ 15,00 EUR)

Grevenbroich-Kapellen ist ein Stadtteil in der Stadt Grevenbroich im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen im Rhein-Kreis Neuss, zeichnet sich dieser Ortsteil durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus.

Die Landschaft um Grevenbroich-Kapellen wird von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt. Grüne Felder und sanfte Hügel laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und die Nähe zum Rhein bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Das Dorf selbst hat einen charmanten, traditionellen Charakter, der von alten Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants beleben das Ortszentrum und bieten den Bewohnern eine angenehme Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist gut, da Grevenbroich-Kapellen über Straßenverbindungen an die Autobahn A540 und die Bundesstraße B477 angebunden ist. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.

Kulturell hat Grevenbroich-Kapellen einiges zu bieten. Neben lokalen Veranstaltungen und Festen gibt es kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien in der Umgebung.

Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, die durch die schöne Landschaft führen. Auch der nahe gelegene Tagebau Garzweiler und der Grevenbroicher Stadtwald bieten sich für Outdoor-Aktivitäten an.

Alles in allem ist Grevenbroich-Kapellen ein angenehmer Ort, der eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner bietet und durch seine Nähe zu Natur und urbanen Zentren gleichermaßen überzeugt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Heidi Thurner

Telefon: 00492131604020
heidi@thurnerimmobilien.de