Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

+ Ihr Wohntraum auf zwei Ebenen + 4 Zimmer Maisonettewohnung + ca. 100 m² + zwei Balkone +

Wohnzimmer

900,- €

VERMIETET

Küche

Flur

Gästezimmer

Büro

Bad

Elternschlafzimmer

Bad obere Ebene

Balkon Wohnzimmer

Balkon Küche

Ansicht

Grundriss

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

41564 Kaarst

Objektdaten

Objekt-Nr. 7272

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 900,- €

Informationen

Baujahr

1992

bezugsfrei ab

01.11.2022

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

270,- €

Warmmiete (ca.)

1.220,- €

Kaution

2.700,- €

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Miete 50,- € / Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

GAS

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Diese charmante, ca.100 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen befindet sich in zentraler Lage von Kaarst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

In der unteren Ebene erwartet Sie neben einem großzügigen und hellen Wohnbereich eine geräumige Küche, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Bad mit Dusche. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone, die jeweils vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar sind. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befindet sich ein bis in die Dachspitze ausgebautes Elternschlafzimmer. Das angrenzende Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Badewanne versehen.

Eine Fußbodenheizung sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter für 1.500,00 EUR übernommen werden. Weitere Möbel können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden.

Durch den Tiefgaragenstellplatz (+50,00 EUR) finden Sie stets einen Parkplatz. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum für dieses und jenes. Der allgemeine Wasch- und Trockenraum sowie Stellplatz für Fahrräder befindet sich ebenfalls im Keller.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohn-Highlight und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr neues Zuhause besticht mit folgenden
Ausstattungsmerkmalen:

+ Baujahr 1992

+ ca. 100 m² Wohnfläche

+ 4 Zimmer

+ Fußbodenheizung

+ zwei Balkone

+ ein Badezimmer mit Badewanne

+ ein Badezimmer mit Dusche

+ Kellerraum

+ Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (1.500,00 EUR )

+ Tiefgaragenstellplatz

+ absolut zentrale Lage

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Anna Thurner

Telefon: +49 152 54674423
Telefax: +49 2131 66 52 310
anna@thurnerimmobilien.de