+ Kaarst- Büttgen + ca. 74 m² + Wohnung in Zweifamilienhaus + privater Gartenanteil + 2 Zimmer +

Aussenansicht

630,- €

VERMIETET

Esszimmer

Grundriss

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Flur

Badezimmer

Gartenanteil

Garage (rechts)

Garage

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

41564 Kaarst

Objektdaten

Objekt-Nr. 7344

Wohnfläche (ca.) 74 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 630,- €

Informationen

Baujahr

1971

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Nebenkosten (ca.)

225,- €

Warmmiete (ca.)

925,- €

Kaution

1.890,- €

Anzahl Stellplätze

Garage

Miete 70,- € / Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

GAS

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Objektanfrage

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Diese Maisonette-Einliegerwohnung in Kaarst-Büttgen steht ab dem 01.06. oder 01.07. zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, der sich perfekt als Büro eignet, einen Flur mit Einbauschrank, eine Küche und einen Abstellraum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VHB 2.000,00 EUR) Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der private Gartenanteil lädt zum Entspannen und Verweilen ein und kann von den Mietern nach eigenen Wünschen gestaltet und genutzt werden kann.
Die Einliegerwohnung wurde 1997 erbaut, ist separat vom Haupthaus und ist über einen eigenen Hauseingang zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit vielen Einfamilienhäusern. Ein TV-Anschluss über Satelliten und ein Glasfaser-Anschluss für besonders schnelles Internet sind vorhanden. Der Stellpaltz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
Ein Kellerabteil steht Ihnen nicht zur Verfügung, jedoch ist eine Garage optional für 70,00 EUR monatlich mit anmietbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen. Die Lage in Kaarst-Büttgen bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in der Nähe.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns, über das Kontaktformular um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

+ ca. 74 m² Wohnfläche

+ Maisonetteeinligerwohnung in Zweifamilienhaus

+ ruhig gelegene Gegend mit vielen Einfamilienhäusern

+ Einliegerwohnung wurde 1997 erbaut

+ großzügiges Wohn/Esszimmer

+ Einbauschrank im Flur

+ Abstellraum aktuell als Ankleidezimmer genutzt

+ privater Gartenanteil

+ Eigener Eingang

+ vefügbar 01.06. oder 01.07.

+ Badezimmer mit Dusche und Fenster

+ Küche kann vom Vormieter übernommen werden (2000,00 EUR VHB)

+ TV über Sat Anlage

+ Stellplatz für die Waschmaschine in der Wohnung (im Badezimmer)

+ Glasfaser Internet

+ Garage optional (+70,00)

Kaarst-Büttgen ist eine idyllische Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im westlichen Teil des Kreises und grenzt an die Städte Neuss und Meerbusch sowie an die Gemeinden Korschenbroich und Jüchen.

Büttgen ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, die von vielen Grünflächen und Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch Wälder und Felder führen und eine ideale Umgebung für Sport und Erholung bieten.

Kaarst-Büttgen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In der Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über eine S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Köln ermöglicht. Auch die Autobahn A57 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Insgesamt bietet Kaarst-Büttgen eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.