+ Kaarst - Zentrum + 2-Zimmer-Gartenwohnung + ca. 66 m² + TG Stellplatz + ab 01.01.2027 bezugsfrei +

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem schönen privaten Außenbereich. In ruhiger Lage innerhalb einer Spielstraße und zugleich mitten im Kaarster Stadtzentrum gelegen, bietet sie auf ca. 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit kurzen Wegen und viel Raum für die persönliche Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1995 und ist ab Januar 2027 verfügbar.

Der ca. 28 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den großzügigen Schnitt lässt er sich gemütlich und zugleich offen gestalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder das Wochenende im Freien zu genießen.

Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Die vorhandene Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden; ein Kühlschrank ist nicht vorhanden.

Das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Besonders reizvoll ist die Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Garten. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und haben die Möglichkeit, sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der pflegeleichte Garten kann nach eigenen Vorstellungen bepflanzt und gestaltet werden. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Für behagliche Wärme sorgen eine Gas-Zentralheizung und die Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden in einem Großteil der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Helle Fliesen in allen Räumen unterstreichen den freundlichen und zeitlosen Charakter der Wohnung.

Auch an Stauraum wurde gedacht: Der zur Wohnung gehörende, überdurchschnittlich große Kellerraum bietet viel Platz für persönliche Gegenstände, Fahrräder und Vorräte.

Für Waschmaschine und Trockner steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Stellplätzen zur Verfügung. Alternativ besteht im Badezimmer ein eigener Wasseranschluss für eine Waschmaschine.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 EUR pro Monat vollendet das Angebot.