+ Kaarst - Holzbüttgen + Grundstück + ca. 475 m² + ruhige Lage + B-Plan + FESTPREIS +
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Einzigartiges Baugrundstück in Kaarst Holzbüttgen - Der perfekte Ort für Ihr Traumhaus.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 2ter Reihe mit einer Größe von ca. 475 m² in Holzbüttgen, einem zentralen Stadtteil von Kaarst.
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet die Nähe zur Natur. Mit einer Größe von ca. 475 m² und Abmessungen von ca. 17 m x ca. 28 m bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Bau eines attraktiven Einfamilienhauses, welches auf dem Nachbargrundstück bereits realisiert wurde.
Für die Zuwegung steht eine ca. 95 m² große Fläche zur Verfügung, die an dem Nachbargrundstück vorbei führt. Diese Fläche ist in der Grundstückgröße nicht enthalten, jedoch im Kaufpreis bereits inkludiert.
Das Grundstück ist nicht erschlossen, kann jedoch über die im Angebot enthaltende ca. 34 Meter lange Zuwegung erfolgen.
Das Grundstück befindet sich laut Bebauungsplan in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,4. Eine Bebauung mit einem Vollgeschoss erscheint möglich. Genauere Informationen können Sie dem Bebauungsplan entnehmen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage dieses Baugrundstücks besonders attraktiv, da sich Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung befinden und fußläufig erreichbar sind.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und den Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.
+ ca. 475 m² Grundstück
+ ca. 17 m breit und ca. 28 m tief
+ ca. 34 m lange Zuwegung (im Kaufpreis enthalten)
+ ruhige Lage
Informationen Bebauungsplan:
+ Allgemeines Wohngebiet
+ Grundflächenzahl: 0,4
+ Geschossflächenzahl: 0,4
+ Bebauung mit einem Vollgeschoss und Satteldach möglich
Holzbüttgen, ein charmanter Stadtteil von Kaarst, liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. Diese Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Autobahnanbindung ist hier besonders erwähnenswert. Kaarst-Holzbüttgen liegt strategisch günstig zwischen den Autobahnen A46, A52 und A57, was eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.
Darüber hinaus ist Kaarst-Holzbüttgen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Regiobahn fährt von Kaarst bis Mettmann und bietet 3 Einstiegspunkte im Stadtbereich. Außerdem verkehren in Holzbüttgen die Buslinien 860, 8601 und 866, die alle Ortsteile miteinander verbinden.
Pendler und Reisende schätzen diese Nähe zu den Hauptverkehrsadern, die die Mobilität in der Region erheblich erleichtert.
Für Familien mit Kindern bietet Kaarst-Holzbüttgen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen die zahlreichen vor Ort ansässigen Vereine, die unter anderem erfolgreich beim Fußball, Floorball, Handball, Tennis, Schwimmen und weiteren Sportarten vertreten sind. Zahlreiche Reitanlagen befinden sich im Umkreis von Holzbüttgen.
Nicht zuletzt bieten Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf eine bequeme Versorgung direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch ein großes Netzwerk von Ärzten gesichert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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