+ Kaarst + Einfamilienhaus + ca. 150 m² Wohnfläche + 3 Schlafzimmer + Garage + ab 1. Nov. 2026 +

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage von Kaarst bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 75 m² teilweise hochwertig ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1975 errichtete Haus überzeugt durch großzügige Räume, einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Der Essbereich ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert. Eine große Durchreiche zur Küche schafft eine offene Verbindung zwischen den Bereichen und lässt den gesamten Wohn- und Essbereich besonders großzügig und einladend wirken.

Die vorhandene Einbauküche bietet neben ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche auch Platz für einen Esstisch. Von der Diele aus sind sowohl die Küche als auch das Gäste-WC bequem erreichbar. An die Diele schließt der Flur an, von dem aus das Wohnzimmer und die Treppe zum Obergeschoss erschlossen werden. Die Böden im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien bieten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich, ein Bad en Suite mit Eckbadewanne sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der beiden Zimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem zweiten Balkon. Ein separates Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, die Bäder sind gefliest.

Auch das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobby- bzw. Partykeller mit eigener Bar stehen ein Waschkeller, der Heizungskeller sowie drei weitere Vorrats- und Lagerräume zur Verfügung. Ein Großteil der Kellerräume ist gefliest und bietet damit zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.

Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Aluminiumfenster, überwiegend mit Rollläden, sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2018 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus kann ab dem 1. November 2026 angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800,00 EUR, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 280,00 EUR. Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen.

Ein großzügiges und gepflegtes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz, vielseitig nutzbare Räume, eine ruhige Wohnlage und einen angenehmen Wohnkomfort legen.