+ Kaarst + Reihenendhaus + unrenoviert + ca. 155 m² Wohnfläche + 5 Zimmer + inkl. Einliegerwohnung +
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie dieses unrenovierte Reihenendhaus zur Miete in der idyllischen Stadt Kaarst. Die im Jahr 1981 erbaute Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 382 m² und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Hauptwohneinheit mit ca. 120 m² sowie eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 35 m² und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss der Hauptwohneinheit erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche.
Diese klare Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Wohnraum mit separierter Schlafnische bzw. Büro, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder zur individuellen Nutzung.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großzügigen Hobbykeller stehen ein separater Vorratsraum, ein Waschkeller sowie ein eigener Heizungskeller zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Terrasse und Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die im Jahr 2013 installierte Gasheizung gewährleistet eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.400,00 EUR Kaltmiete
60,00 EUR Garagenmiete
500,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten)
1.960,00 EUR Gesamtmiete
Bitte beachten Sie, dass das Haus unrenoviert vermietet wird. Die Wand- und Bodenbeläge entsprechen zum Teil nicht mehr dem heutigen Standard und sollten durch die zukünftigen Mieter erneuert werden. Dies wurde bei der Mietpreisgestaltung berücksichtigt und bietet Ihnen zugleich die Möglichkeit, die Immobilie in Absprache nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
+ Baujahr 1981
+ Reihenendhaus
+ ca. 382 m² Grundstück
+ ca. 155 m² Wohnfläche (inkl. 35 m² Einliegerwohnung)
+ ca. 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
+ unrenoviert (die Boden- und Wandbeläge sollten erneuert werden)
+ Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.400,00 EUR Kaltmiete
60,00 EUR Garagenmiete
500,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten)
1.960,00 EUR Gesamtmiete
Hauptwohneinheit
+ ca. 120 m² Wohnfläche
+ großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin
+ Küche
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ 1 Gäste-WC
Einliegerwohnung im Dachgeschoss
+ ca. 35 m² Wohnfläche
+ Wohnraum mit Schlafnische/Büro
+ Küche
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Hobbykeller
+ Vorratsraum
+ Waschkeller
+ Heizungskeller
+ Garage mit direktem Gartenzugang
+ Gasheizung (2013)
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Kaarst verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen. An allen Kaarster Grundschulen werden die Kinderbetreuung sowie der Offene Ganztag angeboten. Darüber hinaus gibt es vier weiterführende Schulen einschl. einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
155,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
155,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 155,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
155,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
155,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |