+ Willich-Niederheide + Büroetage in Hofanlage + ca. 106 m² + 3 Büroräume + 4 Stellplätze +

Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1998 vollständig restaurierten Gutshofes und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität.

Auf insgesamt ca. 106 m² stehen vier helle Büroräume zur Verfügung, die allesamt zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein Raum ist leicht erhöht gelegen und verfügt über ein separates Vorzimmer - ideal als Besprechungsraum mit Empfangsbereich oder als diskreter Beratungsraum.

Der offene Dachstuhl mit freigelegten Holzbalken schafft eine repräsentative und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die architektonische Besonderheit des Gebäudes verleiht Ihrem Unternehmensauftritt eine stilvolle und hochwertige Note.

Die Büroeinheit ist mit Laminatböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine neue Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

EDV-Anschlüsse sind vorhanden; integrierte Kabelschächte ermöglichen eine strukturierte und optisch zurückhaltende Technikführung.

Optional besteht die Möglichkeit, Mobiliar vom aktuellen Mieter zu übernehmen, sodass ein kurzfristiger und unkomplizierter Start möglich ist.

Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für:

Architektur- oder Ingenieurbüros
Design- oder Kreativagenturen
Unternehmensberatungen
Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzleien
Praxis für Psychotherapie
Coaching- oder Beratungszentrum

Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, repräsentativem Ambiente und funktionaler Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch diskrete Mandanten- oder Patientengespräche.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Gewerbefläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.