+ Kaarst + Gartenwohnung + inkl. Einbauküche + ca. 107 m² + Baujahr 2010 + Garage

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien aus dem Jahr 2010 befindet sich diese hochwertige, barrierearme Erdgeschosswohnung mit rund 107 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre ruhige Lage - ein ideales Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei und wird inklusive einer hochwertigen Einbauküche sowie einem maßgefertigten Einbauschrank im Schlafzimmer vermietet. Vom offenen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht. Die hochwertige Küche ist mit Elektrogeräten wie einem Backofen, Herd, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Der Blick aus dem Wohnbereich führt in den gepflegten ca. 100 m² großen Garten mit Westausrichtung, der durch seine Größe und Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Der Garten ist umzäunt, pflegeleicht angelegt und kann nach Absprache mit dem Eigentümer individuell gestaltet werden. Die Pflege obliegt dem Mieter. Ein Gartenhaus mit nützlichen Gartengeräten steht zur Verfügung. Die Garage mit elektrischem Tor ist direkt vom Garten aus zugänglich.

Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, hinter dem sich ein weiteres Zimmer befindet - ideal nutzbar als Büro, Hobbyraum oder Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die umweltfreundliche Erdwärmeheizung bietet nicht nur im Winter angenehme Wärme, sondern im Sommer auch eine Kühlfunktion.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.700,00 EUR Kaltmiete, 250,00 EUR Nebenkosten (inklusive Heizung) und 70,00 EUR für die Garage, sodass sich eine Warmmiete von 2.020,00 EUR ergibt. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis mit verantwortungsvollen Mietern.

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung in ruhiger Lage sind, barrierearm, modern ausgestattet und mit einem privaten Garten, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.