+ Morgensternsheide + Doppelhaushälfte + ca. 692 m² Grundstück + ca. 92 m² Wohnfläche + Nebengebäude

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Die angebotene Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1980, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m² in der Morgensternsheide in Neuss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52 m² im teilweise ausgebauten Kellergeschoss, bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Das große Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kamin (ca. 30 m²) lädt zum Verweilen ein. Die praktische Küche mit ca. 11 m² bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer runden das Angebot dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen Wandschrank. Die Größen der Schlafzimmer betragen ca. 13 m², ca. 8 m² und ca. 6 m². Aktuell sind die beiden kleineren Zimmer über einen Durchgang verbunden, der sich jedoch problemlos zurückbauen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Vorratskeller und Waschküche sind über eine Außentreppe vom Garten zugänglich.

Im Kellergeschoss finden Sie zudem einem Hobbyraum/ Büro sowie ein WC und Dusche, die über eine separate Außentreppe von der Hausvorderseite erreichbar sind.

Der Außenbereich überzeugt mit einer geräumigen Terrasse mit Markise sowie dem über wenige Stufen erreichbaren gepflegten Garten samt zwei Gartenhäusern und einem überdachten Bereich, der zum Entspannen einlädt.

Ein Carport vor dem Haus bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge.

Moderne Annehmlichkeiten, wie eine Gaszentralheizung (2002) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (Enpal Mietanlage), sorgen für Komfort und Energieeffizienz.

Das Haupthaus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten in Bezug auf Bödenbeläge, Wandbeläge, sowie kleinere Elektroarbeiten (FI-Schutzschalter) erscheinen notwendig.

Das sich auf dem Grundstück befindende Nebengebäude stammt ca. aus einem Baujahr um 1800 und wurde einseitig an ein Nachbargebäude angebaut. Diese ehemalige Stallung hat an einigen Stellen eine Raumhöhe von ca. 1,80 m. Ein Abriss ist zu empfehlen, jedoch erscheint dieser aufgrund der Bauweise komplex.